Ljubljana, Bežigrad

En una excelente ubicación detrás de Bežigrad alquilamos un espacio comercial que combina una ubicación prestigiosa, una distribución funcional y un entorno empresarial ordenado.

SE ADJUNTA AL ANUNCIO UNA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.

En una excelente ubicación detrás de Bežigrad, alquilamos un local comercial que combina una ubicación prestigiosa, una distribución funcional y un entorno empresarial ordenado. El local está destinado a diversos tipos de actividades, como actividad de oficina - despacho de abogados o notaría, estudio de arquitectura, servicios de cuidado personal, servicios sanitarios, etc.

Se distingue por una distribución flexible, que puede adaptarse completamente a las necesidades del arrendatario (espacio open office, espacios conectados, espacios separados). El local dispone de internet de fibra óptica, ventanales panorámicos, y la calefacción y refrigeración se realizan mediante convectores. Los revestimientos del suelo quedan a elección del arrendatario. Posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el garaje del edificio por 100 EUR/mes + IVA; para los visitantes hay plazas de aparcamiento de uso público en las inmediaciones.

El local dispone de aseos (separados para mujeres y hombres). El acceso al local es desde la entrada principal del edificio. El local actualmente se encuentra sin amueblar. El edificio cuenta con recepción.  

La ubicación permite un fácil acceso desde la vía de acceso principal (norte); en las inmediaciones se encuentra toda la infraestructura necesaria, tiendas, locales de restauración, una parada de autobús urbano y estaciones de bicicletas urbanas Bicikelj, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto para empleados como para clientes. Cerca se encuentra el hotel DoubleTree (Hilton).

Los gastos de funcionamiento del local comercial dependen del consumo. Los gastos operativos totales del edificio ascienden aprox. a 2,20 EUR/m2/mes + IVA. El alquiler no incluye el coste de la compensación por el uso del suelo edificable, cuyo importe depende del tipo de actividad.

El contrato de arrendamiento se celebra por un período más largo, de al menos cinco años. Al firmar, se abona una fianza equivalente a tres mensualidades.  

En el edificio también hay disponibles para alquiler otros locales comerciales/oficinas de diferentes tamaños, con una superficie total de más de 4.000,0 m2 y en distintas plantas (desde la planta baja hasta la 13.ª planta). Los espacios son luminosos y funcionales, y adecuados para diversas actividades empresariales, de servicios y administrativas. Las oficinas individuales pueden alquilarse por separado, y también es posible alquilar unidades funcionales más grandes o plantas, adaptadas a las necesidades de cada arrendatario.

CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA FORMALIZACIÓN DEL NEGOCIO: La condición del arrendador para la firma del contrato de arrendamiento es que el arrendatario asuma parte de los costes de preparación de la documentación para la redacción del contrato de arrendamiento, la elaboración del acta de entrega y recepción y la realización de la entrega del inmueble, la colaboración en el cambio de titularidad de los suministros o en la notificación al administrador y a los proveedores sobre la relación de arrendamiento celebrada, la preparación y custodia de la documentación y del material fotográfico, así como el asesoramiento jurídico en la formalización de la relación de arrendamiento (+ IVA).

Para los contratos de intermediación en el tráfico inmobiliario que se celebren entre sí por entidades económicas/personas jurídicas - en caso de formalización del contrato de arrendamiento, el arrendatario asume el pago de los gastos de agencia por importe de una mensualidad + IVA.

En caso de interés, contáctenos: Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Le invitamos cordialmente a la visita.