Podravska, Maribor, Center

En pleno centro de Maribor, en una atractiva zona peatonal, intermediamos en la venta de un local de hostelería completamente operativo y consolidado, con una superficie total de 164,80 m2.

En pleno centro de Maribor, en la atractiva zona peatonal, intermediamos en la venta de un local de hostelería completamente operativo y consolidado, con una superficie total de 164,80 m2. El local se encuentra en los espacios del sótano y representa una excelente oportunidad para continuar la actividad existente o desarrollar una nueva historia en la parte más visitada de la ciudad.

El espacio fue renovado en 2020 y está completamente equipado para su funcionamiento inmediato. La venta incluye todo el inventario y el equipamiento de bar, por lo que no se requiere inversión inicial adicional. El local está ordenado, diseñado de forma funcional y adaptado para la realización de diversos eventos y actividades de hostelería.

Comprende una barra central renovada, dos espacios de club independientes con pista de baile y un pequeño escenario para conciertos o actuaciones en vivo, una cocina pequeña, varios espacios de almacenamiento y tres aseos (para el personal, mujeres y hombres). El inmueble dispone de dos salidas de emergencia, sistema de ventilación, videovigilancia y red Wi-Fi. La calefacción y la refrigeración se realizan mediante equipos de aire acondicionado; el espacio está adicionalmente aislado y equipado con aislamiento acústico. El acceso para entregas está garantizado por la parte trasera del edificio.

Una ventaja especial del local es su versatilidad. La distribución funcional de los espacios y la infraestructura existente permiten la continuación inmediata de la actividad de hostelería, al tiempo que ofrecen numerosas posibilidades para desarrollar nuevos conceptos de negocio. El local es adecuado para crear un centro social urbano, realizar programas musicales y culturales, organizar eventos privados y otros contenidos que atraigan a un público diverso. Actualmente funciona con éxito como combinación de cafetería, bar de cócteles y club nocturno, y el nuevo propietario también puede, previo acuerdo, asumir la base de clientes existente y continuar la actividad consolidada bajo otro o nuevo nombre. El propietario actual también está dispuesto a ofrecer formación en la actividad existente.

Todos los permisos necesarios están en regla y se han realizado las mediciones de ruido. Los gastos de explotación son bajos, y una ventaja adicional es la posibilidad de alquilar la superficie en la zona peatonal para colocar mesas o una terraza, lo que aumenta aún más el potencial del local y mejora la experiencia de los clientes. El horario de funcionamiento es posible todos los días del año de 6:00 a 2:00 del día siguiente, con la posibilidad de una única ampliación hasta las 4:00 del día siguiente.

Debido a su excelente ubicación en el centro de la ciudad, su completo equipamiento y sus amplias posibilidades de uso, el inmueble representa una extraordinaria oportunidad de negocio para hosteleros, organizadores de eventos o inversores que buscan un local en funcionamiento con historial de actividad y la posibilidad de generar ingresos de inmediato.

CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que el comprador, en caso de realización de la venta/compra del inmueble, reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA.

En caso de interés, contáctenos; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Le invitamos cordialmente a la visita.