facebook pixel

Izračuni in podatki

Kaj predstavljajo podatki 

Prodajne cene so cene, ki so ob vsaki prodaji nepremičnine podane na FURS iz strani prodajalca kot dejansko izvršena prodajna cena nepremičnine. 

Podatki pridobimo od Geodetske uprave RS vsaki konec tekočega meseca.

Izračun cene na m2 

- Stanovanja

Pri izračunu povprečne vrednosti na m2 za stanovanja je za druge površine, razen uporabne površine stanovanja, kot so pomožni prostori, klet, garaža, balkon, terasa, uporabljen korekcijski faktor 0,5."  Torej Cena/m2 se izračuna: Vrednost posla / (Površina stanovanja + 0,5 x (ostale površine)).

- Hiše

Pri izračunu povprečne vrednosti na m2 za hiše je v izračunu uporabljena celotna bruto površina hiše, za ostale površine (npr. garaža, pripadajoči kmetijski objekti, ipd.) pa je uporabljen korekcijski faktor 0,25. Površina pripadajočih zemljišč se ne upošteva pri izračunu cene na m2. Torej Cena/m2 se izračuna: Vrednost posla / (Bruto površina hiše  + 0,25 x (ostale površine)).