Ljubljana, Šiška, Brod

Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana, Brod

Na Brodu, na izuzetno mirnoj i poželjnoj lokaciji, prodajemo prizemni stan u dvostambenoj kući. Lokacija je udaljena samo nekoliko minuta vožnje automobilom od centra grada, a istovremeno nudi sve prednosti života izvan gradske gužve, u kontaktu s prirodom, gdje se nalaze brojne šetnice. U blizini je sva potrebna infrastruktura – trgovine, osnovna škola, vrtić, ljekarna, banka, pošta, autobusno stajalište, izlaz na autocestu i Šmarna gora.

Kuća je podijeljena na dva odvojena stana te pripadajuće podrumske prostorije. Podrum obuhvaća hodnik, kupaonicu, višefunkcionalni prostor (pogodan za fitness ili ured) s izlazom na vrt, dodatnu sobu, prostranu garažu koja prima do tri automobila, tehnički prostor i kotlovnicu.

U prizemlju se nalazi prvi stan ukupne površine 144,80 m2, od čega je 96,90 m2 stambene površine i uključuje kupaonicu, kuhinju, dvije spavaće sobe, jednu s izlazom na balkon veličine 14,0 m2, blagovaonicu, dnevni boravak i dodatnu sobu koju je moguće prilagoditi različitim potrebama. Pripada mu i garaža od 24,50 m2 te podrum od 9,40 m2.

Stan je u potpunosti renoviran. Zamijenjene su sve elektro i strojne instalacije, postavljen je novi parket, ugrađena su nova vrata i postavljena moderna kupaonska oprema. Preostali unutarnji uređaj prepušten je novom vlasniku koji može dom urediti prema vlastitom ukusu. Ove godine obnovljeni su i podrumski prostori, a fasada i krov obnovljeni su 2005. godine.

Parkiranje je osigurano u zatvorenoj garaži i na popločanom dvorištu uz kuću, gdje ima prostora za najmanje šest automobila, što je prednost za veće kućanstvo i posjetitelje.

Dva stana dijele i prekrasan vrt koji nudi ugodno okruženje za druženje, opuštanje i provođenje slobodnog vremena.

Operativni troškovi su izuzetno niski jer je zgrada energetski učinkovita (razred C) i ovise o stvarnoj potrošnji. Uključuju troškove električne energije, vode, odvoza otpada, grijanja na plin te optički internet.

Nekretnina je idealan izbor za obitelji, parove ili pojedince.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije

prodaje/kupnje nekretnine, nadoknadi prodavatelju agencijsku proviziju u iznosu

2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa, kontaktirajte nas; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Lijepo ste pozvani na razgledavanje.