Gorenjska, Bled, Ribno

Ribno kod Bleda, moderna stambena kuća, na sunčanoj lokaciji, s lijepim pogledima na planine Karavanke i na Ribenska polja.

Ribno je zanimljivo naselje, smješteno na pola puta između Blejskog jezera i Save Bohinjke, odakle vode različite pješačke staze do Save i prema naseljima Selo i Mlino, te dalje do Bohinjske Bele, ili u suprotnom smjeru prema Koritnom i Bodeščama, preko Save do Jelovice do planinarskog doma Talež i dalje.

Kuća se nalazi na izuzetno sunčanom rubu novog naselja s osam stambenih zgrada, na ulazu u Ribno, samo 2 kilometra udaljenom od centra Bleda, odnosno od Blejskog jezera.

Zgrada je drvena montažna kuća Jelovica, građena po sustavu OPTIMA+, koji predstavlja poboljšanu verziju provjerenog montažnog sustava Optima, i namijenjena je kupcima koji žele viši energetski standard, poboljšanu toplinsku izolaciju, veću zrakonepropusnost te dorađeniju konstrukciju.

Jelovica kuće u sustavu OPTIMA+ kombiniraju naprednu drvenu skeletnu konstrukciju, promišljeni izolacijski dizajn i suvremenu fasadnu tehnologiju, što omogućuje iznimno niske operativne troškove te dug vijek trajanja. Više podataka o ovoj visokokvalitetnoj gradnji dostupno je u našoj agenciji, a možete ih pronaći i na web stranici Jelovice.

Zgrada je na temelju građevinske dozvole izgrađena 2021. godine, a krajem 2022. godine izdana je i uporabna dozvola za zgradu.

Kuća obuhvaća:

a) u prizemlju - predsoblje, hodnik, otvoreni i vrlo svijetli središnji dnevni boravak koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na prostranu natkrivenu terasu koja predstavlja ljetno proširenje stambenog prostora, u ovoj etaži se također nalazi spavaća soba s kupaonicom, odvojeni WC (za posjetitelje), pomoćna prostorija (praonica) te wellness prostor sa saunom, tušem i prostorom za odmor, ukupna površina prizemlja iznosi 105 m2,

b) u prizemnoj etaži na istočnoj strani zgrade su prizidana dva tehnička prostora, kotlovnica i spremište za bicikle u ukupnoj površini od 12,5 m2, ispred tih dijelova zgrade nalazi se veći nadstrešnica koja se može koristiti za parkiranje osobnog vozila ili druge namjene, nadstrešnica ima oko 20 m2, tamo se nalazi i kućna punionica za napajanje električnih vozila,

c) iz središnjeg dnevnog boravka po lijepo uređenim unutarnjim stepenicama penje se u potkrovlje zgrade, gdje je prvo unutarnji balkon (galerija), a zatim spavaći dio zgrade s dvije spavaće sobe i kupaonicom, ukupna površina potkrovlja iznosi 55 m2.

Stambeni prostor je smisleno i praktično povezan s prostranom terasom s koje je iznimno lijep pogled na Stol i ostale planine Karavanki.

Prostori su potpuno opremljeni, cjelokupni namještaj je visoke kvalitete, izrađen po mjeri i s ukusom te ugrađen s promišljenom praktičnom uporabnošću.

Zgrada je izvrsno izolirana, grijana zemnim plinom te ugrađenim sustavom podnog grijanja, troškovi stanovanja u zgradi su stoga iznimno niski (gotovo niskoenergetska kuća).

Ukupna površina iznosi 190,50 m2, od čega je 151 m2 korisnih površina u kući, a ostatak otpada na terasu i vanjske površine (prizidak i nadstrešnica).

Zemljište ima površinu od 711 m2, veći dio zemljišta čini dvorište koje je iznimno kvalitetno izvedeno s brušenom betonskom površinom, oko kuće su zelene travnate površine. Zemljište je ograđeno živicom, a u prednjem dijelu uz vodu metalnom ogradom i pomičnim ulaznim vratima.

Izvrsna kuća, idealna za stanovanje tročlane ili četveročlane obitelji, do savršenstva uređena te vrlo promišljeno i funkcionalno osmišljena.

Prodavatelj uvjetuje prodaju time da mu kupac nadoknadi dio troškova nastalih pri prodaji nekretnine.

Molimo zainteresirane kupce da za sve informacije kontaktiraju našu tvrtku Makler Bled d.o.o., te ćemo se također moći dogovoriti za razgledavanje nekretnine. Molimo kupce da ne razgledavaju nekretninu samostalno i bez prethodne najave.