Gorenjska, Bled, Ribno

Ribno pri Bledu,  sodobna  stanovanjska  hiša,   na sončni lokaciji, z lepimi pogledi na gorovje  Karavank  in na Ribenska  polja.

Ribno je  zanimivo  naselje,   umeščeno  na pol poti   med  Blejskim jezerom ter Savo  Bohinjko,   od tu vodijo različne sprehajalne poti do Save in proti naseljema Selo in Mlino in naprej do Bohinjske Bele, ali v nasprotno smer  proti Koritnem in Bodeščam, preko Save pa na Jelovico do planinske koče  Talež in naprej.

Hiša stoji na  izredno sončnem  robu  novega naselja z osmimi stanovanjskimi stavbami,    na vhodu v Ribno,  le  2 kilometra  oddaljenem  iz centra  Bleda, oziroma od Blejskega jezera.

Stavba  je  lesena montažna  hiša  Jelovica,  grajena po sistemu  OPTIMA+,   ki predstavlja  izboljšano verzija preverjenega montažnega sistema Optima,   ter je namenjen kupcem, ki želijo višji energijski standard, izboljšano toplotno izolativnost, večjo zrakotesnost ter bolj dodelano konstrukcijo.

Hiše Jelovica v sistemu OPTIMA+ združujejo napredno leseno skeletno konstrukcijo, premišljeno izolacijsko zasnovo in sodobno fasadno tehnologijo, kar omogoča izjemno nizke obratovalne stroške ter dolgo življenjsko dobo. Več podatkov  o tej visokokvalitetni  gradnji je na  voljo v naši pisarni,  poiščete pa jih lahko tudi na  spletni strani   Jelovice.

Stavba je bila na podlagi gradbenega dovoljenja zgrajena leta 2021,   konec leta  2022 pa je bilo  za stavbo izdano tudi  uporabno dovoljenje.   

Hiša  obsega:

a)  v pritličju -  vetrolov, hodnik,   odprt  ter zelo svetel osrednji  bivalni prostor, ki združuje  kuhinjo, jedilnico  ter  dnevno sobo,  z izhodom  na prostorno pokrito teraso, ki predstavlja  poletno  razširitev  bivalnega  prostora, v tej etaži  pa  je  tudi spalnica s kopalnico,  ločeno stranišče  (za  obiskovalce), utility ( pralnica)  ter  welness prostor  s  savno,  tušem in prostorom za počitek,   skupna izmera pritličja znaša  105  m2, 

b)  v pritlični etaži   sta na vzhodni  strani  stavbe prizidana dva  tehnična  prostora,  kotlovnica  ter kolesarnica v skupni izmeri  12, 5  m2  pred    tema  deloma  stavbe pa je  izdelan  večji nadstrešek, ki  se lahko uporabi za parkiranje  osebnega vozila ali  druge namene,  nadstrešek meri okrog  20  m2,  tam se nahaja  tudi domača polnilna  postaja  za   napajanje električnih vozil,     

c) iz  osrednjega bivalnega prostora  se po  lično urejenem  notranjem  stopnišču povzpnemo v mansardni del  stavbe,  kjer  je najprej notranji balkon ( galerija),  sledi pa spalni del  stavbe z   dvema  spalnicama in   kopalnico,  skupna izmera  mansarde znaša  55  m2.    

Bivalni prostor je smiselno in praktično povezan s prostorno  teraso  iz katere  je izredno lep  pogled na  Stol z ostalimi  gorami Karavank. 

Prostori  so popolnoma opremljeni,  celotno pohištvo je visoke kvalitete,  izdelano po meri in z okusom ter  vgrajeno z premišljeno praktično uporabnostjo. 

Stavba je  odlično izolirana,  ogrevana  s zemeljskim plinom ter vgrajenim sistemom talnega ogrevanja,   stroški bivanja  v stavbi  so  tako  izredno  nizki ( skoraj nič-energijska hiša).

Skupna izmera površin je 190,50 m2 od tega je 151 m2 uporabnih površin v hiši, ostalo pa odpade na teraso in zunanje površine ( prizidek in nadstrešek..).

Zemljišče  meri  711  m2,   večji del  zemljišče  predstavlja dvorišče, ki je izredno kvalitetno izdelano  z   brušeno betonsko  površino,   okrog  stavbe  pa so  zelene travnate površine.   Zemljišče  je  ograjeno  z živo mejo,  v  sprednjem vodnem  delu  pa  s kovinsko ograjo ter pomičnimi vhodnimi  vrati. 

Odlična  hiša,  idealna  za  bivanje  tri ali štiričlanske  družine,  do popolnosti urejena ter  zelo  premišljeno in uporabno zasnovana.      

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.