Ljubljana okolica, Vrhnika

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište s već dobivenom građevinskom dozvolom, u neposrednoj blizini Vrhnike.

Ponuda zemljišta predstavlja nezagrađeni dio naselja koje je već djelomično izgrađeno i uspješno prodano, što potvrđuje tržišnu atraktivnost lokacije. Lokacija je nedavno dodatno poboljšana novim izlazom s autoceste Log Dragomer. 

Preostali dio zemljišta omogućuje izgradnju:
- 51 jedinstanovanjsku kuću u nizu,
- raspoređenu u 3 niza po 8 jedinica i 3 niza po 9 jedinica, 
- veličine kuća cca 150 m², što je idealna veličina za suvremene obitelji.

Dopuštena je faza gradnje po pojedinim nizovima, što omogućuje postupnu realizaciju projekta i prilagodljivu investicijsku dinamiku.

Investicijski potencijal; 
- Komunalni doprinos je već podmiren – što značajno smanjuje početne troškove, 
- Građevinska dozvola je pravomoćna – omogućuje trenutni početak razvoja, što znači kratak rok do povrata investicije, 
- Fazna gradnja povećava fleksibilnost i prilagodljivost investicijske strategije, 
- Tržište nekretnina u okolici potvrđuje visoku potražnju i cijene kuća u nizu, koje stvaraju izvrsne projekcije prihoda.
 

Komunalna opremljenost: 
- Zemljište je djelomično komunalno opremljeno, 
- izgrađena je pročišćivač otpadnih voda, 
- preostalu komunalnu infrastrukturu (uključujući ceste) potrebno je nakon završetka gradnje besplatno prenijeti na Općinu Vrhnika.
 

Dokazana potražnja na tržištu

Vrhnika zbog blizine Ljubljane i dobre prometne povezanosti predstavlja jednu od najtraženijih lokacija za obiteljsko stanovanje. Potražnja za suvremenim kućama u nizu ostaje visoka. 
Prema realnim tržišnim procjenama, projekt bi se mogao u potpunosti realizirati u prodajnoj vrijednosti između 25.000.000 EUR i 30.000.000 EUR, ovisno o standardu izvedbe i cjenovnoj strategiji.

Pravni i prodajni uvjeti; 
- Zemljište se prodaje kao cjelina, 
- Parcele su uredno razgraničene, 
- Zemljišnoknjižno stanje je uredno, 
- Nekretnina je bez tereta, 
- Cijena ne uključuje 22 % PDV-a.

Uvjet prodavatelja za sklapanje posla:
- Kupac nema troškove posredovanja agencije za nekretnine.