Gorenjska, Bohinj, Bohinjska Bistrica

Operativni troškovi su izuzetno niski. Kuća je kvalitetno građena i izuzetno energetski učinkovita (trošak grijanja je cca. 500 EUR/godišnje).

Sastoji se od tri etaže: K+P+N. Ima neto 213 m2 stambene površine. Od toga je 142,9 m2 korisne površine, 8,5 m2 spremišta, 34,7 m2 podruma, 9,7 m2 podruma i dodatni prostor od 17,4 m2.

Raspored prostorija:

Visoko prizemlje obuhvaća: glavnu veliku spavaću sobu s balkonom, dvije spavaće sobe koje se mogu koristiti kao dječje sobe ili uredski radni prostor, veliku kupaonicu s dva umivaonika, masažnom kadom, bideom i WC-om.

Kat obuhvaća: ulazni prostor s vješalicom i ormarom za cipele, veliki otvoreni prostor s blagovaonskim stolom i sjedećom garniturom u zajedničkom prostoru gdje su ormari s ladicama i ormar za veliki televizor. Kuhinja je odvojena od svega kliznim vratima i pultom te ormarićima u dužini od 8 m + hladnjak i svi kuhinjski aparati. Kuhinja je postavljena tako da je blizu blagovaonskog stola, ali odvojena. Tu se nalazi i kupaonica s tušem i WC-om. Iz glavnog prostora izlaz je na terasu za 4 osobe i također direktan izlaz prema ljetnoj terasi i vrtu.

Polukat obuhvaća: veliku dnevnu sobu s krevetom, sjedećom garniturom i velikim pisaćim stolom, manji prostor koji služi kao spremište, veliki prostor u kojem se nalaze sauna i teretana, prostor kao praonica, sušilica i WC. Prostor s izlazom na stražnji dio vrta koji je također kotlovnica s peći na drva.

Kuća je građena vrlo kvalitetno i protupotresno. Temelji kuće su izuzetno čvrsti. Polukat je zidani s izolacijom izvana i iznutra. Oko cijele kuće izvedeno je odvodnjavanje na visini donje ploče, što također omogućuje besplatno zahvaćanje vode za zalijevanje vrta. Na željezna vrata ograde i ulaza u vrt priključeni su električni i UTP kabel za mogućnost automatskih vrata.

Svi podovi u kući su suhomontažni, drveni, s podizolacijom. Krov je građen tako da je vodonepropusan i bez crijepova. Inače je pokriven Bramac crijepom koji također osigurava zaštitu od vjetra.

Oko kuće su svuda svjetla, struja i voda. Cijelo zemljište je ograđeno ogradom visine 130 cm, prema cesti su čempresi koji osiguravaju potpunu privatnost u vrtu. Vrt je posađen s mnogim ukrasnim drvećem. Travnate površine su cca 260 m2, na kojima se nalazi veliki ljetni paviljon i ljetna terasa. Uz kuću se naslanja garaža s automatskim vratima površine 36 m2. Ukupna stambena površina je dakle 213 m2 bez garaže. Kuća ima na prozorima protuprovalne i protupožarne aluminijske rolete. Stakla na prozorima su refleksna i ne propuštaju sunčeve zrake. U kući je u svakom katu zasebna AC jedinica, što omogućuje grijanje u prijelaznim razdobljima, a ljeti hlađenje, iako to nije potrebno jer je kuća i ljeti vrlo hladna. Ulazna vrata su od masivnog hrasta.

Posebnost kuće su i drveni masivni stropovi, masivne drvene stepenice i opcija grijanja P+1 isključivo s kamin peći. Radijatorsko grijanje, koje postoji u cijeloj kući, vlasnici nisu koristili već nekoliko godina zbog opcije kamina. Kuća je prostrana i otvorena, tako da je boravak u njoj izuzetno ugodno topao.

Voda se grije toplinskom pumpom, a opcija je i grijanje peći na drva Wahler 20 kW. Svi završni radovi na krovu i oluci su od bakra. U kući su dva dimnjaka, koji su namjenski cijevni zbog potresne sigurnosti. Kuća ima i punionicu za auto te mogućnost priključka agregata za struju za cijelu kuću ili kontra priključak iz automobila. Sve je izvedeno tako da je kuća samoodrživa u krajnjem slučaju.

Internet i televizija su preko Telemacha, a postoji i opcija optike koja je uz kuću. Kabeli su izvedeni u gotovo sve prostorije kuće.

Živjeti u takvoj kući znači uživati u harmoniji s prirodom, iskorištavati prednosti energetske učinkovitosti i održivih materijala te imati dom koji pruža udoban život.

Lokacija:

Nalazi se u blizini sve potrebne infrastrukture: autobusne stanice, vrtića, škole, trgovine, centra. Do jezera je cca. 7 km.

Dodatno
Uvjet prodavatelja je da kupac preuzme plaćanje 2% poreza na promet nekretnina.