Gorenjska, Bohinj, Bohinjska Bistrica

Bohinjska Bistrica – energetski štedljiva samostojeća kuća Kager s vrtom na mirnoj lokaciji

Troškovi održavanja izuzetno su niski. Kuća je kvalitetno građena i izuzetno je energetski štedljiva (trošak grijanja je cca. 500 EUR/godišnje).

Je u tri etaže: K+P+N. Ima neto 213 m2 stambene površine. Od toga je 142,9 m2 korisne površine, 8,5 m2 je ostave, 34,7 m2 je podruma, 9,7 m2 je podruma i još dodatno prostor 17.4 m2.

Raspored prostorija:

Visoko prizemlje obuhvaća: glavni veliki spavaći sobu s balkonom, dvije spavaće sobe kao dječje sobe ili uredski radni prostor, veliku kupaonicu s dva umivaonika, masažnom kadom, bideom i WC-om.

Kat obuhvaća: ulazni prostor s vješalicom i ormarićem za cipele, veliki otvoreni prostor s blagovaonskim stolom i sjedećom garniturom u zajedničkom prostoru gdje su ormari s ladicama i ormar za veliki televizor. Kuhinja odvojena od svega kliznim vratima i pultom te iznad ormarića u dužini 8 m + hladnjak i svi kuhinjski aparati. Kuhinja je postavljena tako da je blizu blagovaonskog stola, ali odvojena. Tu se nalazi još kupaonica s tušem i WC-om. Iz glavnog prostora izlaz je na terasu za 4 osobe te i izravan izlaz prema ljetnoj terasi i vrtu.

Poluetaža obuhvaća: veliku stambenu sobu s krevetom, sjedećom garniturom i velikim pisaćim stolom, manji prostor koji služi kao ostava, veliki prostor gdje su sauna i teretana, prostor kao praonica, sušionica i WC. Prostor gdje je izlaz na stražnji dio vrta i ujedno je kotlovnica s peći na drva.

Kuća je građena vrlo kvalitetno i protupotresno. Temelji kuće izuzetno su jaki. Poluetaža je zidana s izolacijom izvana i iznutra. Oko cijele kuće izvedena je drenaža u visini donje ploče, što također nudi mogućnost prikupljanja besplatne vode za zalijevanje vrta. Na željezna vrata ograde i ulaz u vrt povezan je električni i UTP kabel za mogućnost automatskih vrata.

Svi podovi u kući su suhomontažni, drveni, s podizolacijom. Krov je građen tako da je vodonepropustan i bez crijepa. Inače je pokriven Bramac crijepom, koji osigurava i zaštitu od vjetra.

Oko kuće su posvuda svjetla, struja i voda. Cijelo zemljište ograđeno je ogradom visine 130 cm, prema cesti su čempresi koji osiguravaju potpunu privatnost u vrtu. Vrt je zasađen mnogim ukrasnim drvećem. Travnate površine su cca 260 m2, na kojoj stoji veliki ljetni paviljon i ljetna terasa. Uz kuću se naslanja garaža s automatskim vratima površine 36 m2. Ukupna stambena površina iznosi dakle 213 m2 bez garaže. Kuća ima na prozorima protuprovalne protupožarne aluminijske rolete. Stakla na prozorima su refleksna i ne propuštaju sunčeve zrake. U kući je na svakom katu vlastita AC jedinica, što omogućuje grijanje u prijelaznim razdobljima, a ljeti hlađenje, iako to nije potrebno jer je kuća i ljeti vrlo hladna. Ulazna vrata su od masivnog hrasta.

Posebnost kuće su i drveni masivni stropovi, masivne drvene stepenice i opcija grijanja P+1 isključivo kaminom. Radijatorsko grijanje, koje je po cijeloj kući zbog opcije kamina, vlasnici već godinama ne koriste. Kuća je prostrana i otvorena tako da je boravak u njoj izuzetno ugodan i topao.

Voda se zagrijava toplinskom pumpom, a opcija je i peć na drva Wahler 20kw. Svi završni krovni radovi i oluci su od bakra. U kući su dva dimnjaka, koji su namjerno cijevni zbog potresne sigurnosti. Kuća ima i punionicu za automobil te mogućnost priključka agregata za električnu energiju za cijelu kuću ili kontra priključak iz automobila. Sve je napravljeno tako da je kuća u krajnjem slučaju samoodrživa.

Internet i televizija su preko Telemacha, a postoji i opcija optike koja je uz kuću. Kabeli su provedeni u gotovo sve prostorije u kući.

Živjeti u takvoj kući znači uživati u harmoniji s prirodom, iskorištavati prednosti energetske učinkovitosti i održivih materijala te imati dom koji nudi ugodan boravak.

Lokacija:  

Nalazi se u blizini sve potrebne infrastrukture: autobusne stanice, vrtića, škole, trgovine, centra. Do jezera je cca. 7km.

Dodatno
Uvjet prodavatelja je da kupac preuzme plaćanje 2% DPN-a.