Ljubljana, Šiška, Sp. Šiška

Prime Office Space in the Iconic Green Villa by Tivoli Park

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Ljubljani, u Donjoj Šiški i neposredno uz park Tivoli, nalaze se poslovni prostori koji spajaju mirno zeleno okruženje i urbanu pristupačnost. Do centra grada je udaljenost od otprilike 11 minuta hoda, a lokacija je iznimno dobro povezana s gradskim prijevozom i biciklističkim stazama, što omogućava jednostavan svakodnevni pristup.

ARHITEKTURA S PRIČOM

Zelena kuća na Celovškoj cesti izgrađena je 1900. godine kao gradska vila za imućniju ljubljansku obitelj. Danas predstavlja reprezentativni poslovni objekt koji već desetljećima uspješno služi različitim djelatnostima. Njena arhitektura čuva eleganciju prošlosti, a istovremeno nudi funkcionalnost koju zahtijeva suvremeno poslovno okruženje.

SVIJETLI I FLEKSIBILNI PROSTORI

Prostori se odlikuju funkcionalnim i prilagodljivim tlocrtnim rješenjima koja omogućuju različite rasporede – od otvorenih ureda do privatnijih radnih jedinica. Viši stropovi stvaraju osjećaj prostranosti i prozračnosti, a prirodna svjetlost dodatno doprinosi ugodnoj radnoj atmosferi.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OBNOVE

Objekt je masivne gradnje i obuhvaća prizemlje, dva kata te potkrovlje. Pristup gornjim etažama uređen je reprezentativno, i to vanjskim stubištem kao i dizalom.

Zgrada je kroz godine pažljivo održavana i obnovljena. Krov je obnovljen 2010. godine i zadržava karakterističan dvostrešni oblik s frčadama. Fasada je obnovljena 2008. godine, što objektu daje uredan i reprezentativan izgled. Prozori su zamijenjeni 2003. godine i izvedeni su u PVC okvirima s vanjskim roletama. Godine 2009. modernizirane su sve ključne instalacije, što osigurava pouzdanu i suvremenu uporabu prostora.

Unutrašnjost se sastoji od žbukanih i bijeljenih zidova, u sanitarnim prostorijama obloženih keramikom, a podne površine kombiniraju parket i keramiku. Grijanje je uređeno putem daljinskog sustava Energetike Ljubljana, a objekt je opremljen svim priključcima, uključujući optičku mrežu.

PARKIRANJE I PRISTUP

Parkiranje je omogućeno u blizini objekta, između ostalog i na uređenim parkiralištima u Tivoliju, do kojih je pristup jednostavan preko semaforiziranog pješačkog prijelaza preko Celovške ceste.

PRIKLADNO ZA RAZNE DJELATNOSTI

Zbog svoje lokacije, dizajna i reprezentativnosti, prostori su izvrstan izbor za arhitektonske urede, IT tvrtke, razvojne timove, kreativne agencije te urede međunarodnih poduzeća. Prikladni su i za financijske i savjetodavne usluge, poput računovodstvenih servisa, investicijskih društava ili drugih financijskih djelatnosti. Fleksibilnost prostora omogućuje i provođenje obrazovnih programa, kao što su jezične škole, glazbene škole i srodne djelatnosti.

ZAŠTO ODABRATI UPRAVO ZELENU KUĆU

Riječ je o iznimnoj kombinaciji prestižne lokacije uz Tivoli i neposredne blizine centra Ljubljane. Objekt se ističe svojom arhitekturom i povijesnim značajem, što stvara snažan prvi dojam. Prostori su svijetli, prozračni i prilagodljivi različitim poslovnim potrebama. Izvrsna pristupačnost javnim prijevozom i biciklom te kvalitetno održavan objekt jamče dugoročno ugodno i reprezentativno poslovno okruženje.

Potkrovlje s vrlo korisnim tlocrtnim rješenjem nudi izvrsnu priliku. Moguća je i najamnina većeg poslovnog prostora do ukupne kvadrature od nešto manje od 360 m2.

Najmoprimac snosi troškove agencije za nekretnine povezane s najmom, i to u iznosu jedne mjesečne najamnine.

Srdačno vas pozivamo na razgledavanje!