Gorenjska, Kranj, Jamnik

Jamnik nad Kropom, blizu Radovljice, nekadašnja poljoprivredna kuća s pogledom na cijelu Gorenjsku regiju

Jamnik je malo selo iznad Krope s tek nekoliko kuća, većinom nekadašnjih poljoprivrednih gospodarstava. Zbog zanimljive pozicije na padini Jelovice s nevjerojatnim pogledom na Gorenjsku regiju, mjesto se često naziva i „Balkon nad Gorenjskom“.

Ova zanimljiva nekretnina nalazi se na nadmorskoj visini od 800 m2, usred šumskih obronaka Jelovice, a sastoji se od osnovne poljoprivredne kuće kojoj je pripojena veća gospodarska zgrada. Uz to, ispred kuće nalazi se nedavno obnovljen dvostruki kozolec - topler, a ispod zgrade starija drvena poljoprivredna šupa za spremište alata.

Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji koja omogućuje potpuni bijeg od svakodnevne gužve, tišinu i privatnost, a istovremeno nije izolirana od urbanih središta Gorenjske. Pogled s nekretnine proteže se preko većeg dijela Gorenjske regije i mijenja se s godišnjim dobima – od maglovitih dolina do kristalno jasnih zimskih dana.

Zemljište koje pripada gospodarstvu ukupno je 33.500 m2, neposredno uz kuću nalazi se 20.000 m2 zemljišta, dok oko 13.000 m2 čini poljoprivredno zemljište na poznatom grebenu s jamničkom crkvom sv. Primoža i Felicijana.

Građevinsko zemljište na kojem se nalaze objekti iznosi oko 2.300 m2, dok je ostatak zemljišta šuma i poljoprivredno zemljište, uglavnom na padini.

Stambena kuća u posljednjih je pet godina u potpunosti vrlo kvalitetno obnovljena, a vlasnik je želio sačuvati karakteristike stare poljoprivredne kuće iz 18. stoljeća, budući da je kuća sagrađena davne 1815. godine.

Kuća obuhvaća:

a) u prizemlju - ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom u kojoj se nalazi obnovljena originalna poljoprivredna peć, prostoru posebnu notu daje i 200 godina strop od hrastovine, slijedi moderno opremljena kuhinja, zanimljivo uređena kupaonica, veća kotlovnica (toplinska pumpa) te praonica rublja. Iz ulaznog hodnika kroz svod ulazimo u veći spremnik za hranu i ostale potrepštine, ukupna površina prizemlja iznosi 81 m2,

b) na katu - hodnik, velika spavaća soba, soba, radni kabinet te prostrana i vrlo kvalitetno uređena kupaonica s prekrasnim svodnim stropom. U ovom katu nalazi se i vrlo lijepo izrađen svodeni prostor, kao svojevrsni spremnik, iz kojeg se pristupa gospodarskoj zgradi (skladištu),

c) potkrovlje, odnosno tavanjski dio kuće nije uređen, a postoji mogućnost izrade samostalne stambene jedinice s potpuno otvorenim potkrovnim prostorom do krova (visina 4-5 m).

Gospodarska zgrada uz kuću obuhvaća prizemne prostore gdje je nekada bio štal s dodatnim prostorijama, dok se na katu nalazi skedenj (oko 120 m2), gdje bi bilo moguće urediti još nekoliko stambenih ili turističkih jedinica.

Topler je prošle godine obnovljen, a vlasnik ga trenutno koristi za garažiranje osobnih vozila. Po potrebi, u ovom dijelu također bi se mogla urediti dodatna stambena ili turistička jedinica, ukupne tlocrtne površine oko 90 m2.

Četvrti objekt je drvena šupa ispod kuće, koja je u lošijem stanju, no i ta bi zgrada uz malo truda brzo mogla postati drveni turistički objekt (glamping).

Stambena kuća je uistinu u potpunosti vrlo pažljivo obnovljena – postavljeni su novi podovi, podne obloge, novi žbuka, potpuno nove električne i vodovodne instalacije, izrađen je novi sustav centralnog grijanja s toplinskom pumpom, ugrađeni su novi prozori, nova unutarnja i ulazna vrata, uređene su nove kupaonice i novi odvodi…

Prostori su također izuzetno kvalitetno opremljeni, a dio namještaja uključen je u ovu ponudu.

Udaljenost od Radovljice – 20 minuta vožnje, do Krope (trgovina, pošta, ambulanta) 7 minuta vožnje, a do Kranja 25 minuta.

Nekretnina je zanimljiva za

- privatno obiteljsko stanovanje u dodiru s prirodom,

- butik turistički projekt (eko-turizam, wellness povlačenje, retreat centar, glamping),

- dugoročnu investiciju s mogućnošću postupnog razvoja više namjenskih jedinica,

- kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti na selu.

Prodavatelj uvjetuje prodaju time da mu kupac nadoknadi dio troškova nastalih pri prodaji nekretnine.

Molimo zainteresirane kupce da za sve informacije kontaktiraju našu tvrtku Makler Bled d.o.o., te da se dogovore za razgledavanje nekretnine. Molimo kupce da nekretninu ne razgledavaju sami i bez prethodne najave.