Ljubljana, Center

Svijetao i prostran stan u centru grada

U centru Ljubljane, na Miklošičevoj cesti, dostupan je svijetao i prostran stan, koji je 2019. godine u potpunosti renoviran. Tijekom obnove zamijenjene su sve instalacije, obnovljeni parketi, zidne površine te kupaonica, pa stan omogućuje trenutačno ugodno stanovanje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je u potpunosti opremljena i arhitektonski dovršena, s osjećajem za estetiku, kvalitetnim materijalima te promišljenim rasporedom prostorija. Grijanje je riješeno na struju (centralno grijanje toplom vodom putem radijatora), a moguć je i priključak na plinsko grijanje (priključak je na hodniku ispred ulaznih vrata).

Stan oduševljava velikim prozorskim površinama, obiljem prirodnog svjetla i otvorenim pogledima na okolinu, koji stvaraju ugodan osjećaj prozračnosti i prostranosti. Pri ulasku dočekuje nas ugodan predprostor, iz kojeg se pristupa kupaonici s tušem te odvojenom prostoru za utility. Središnji dio stana predstavlja prostrana i svijetla kuhinja, koja povezuje sve stambene prostore i stvara ugodno središte doma. Iz kuhinje se pristupa ugodnoj spavaćoj sobi te nadstandardno velikom dnevno-boravišnom prostoru, koji je funkcionalno podijeljen na radni kutak, blagovaonski dio i ugodan dnevni prostor za opuštanje.

Nekretnina je trenutačno zamišljena kao prostran dvosobni stan s jednom spavaćom sobom, no veličina i raspored dnevnog prostora omogućuju jednostavnu prenamjenu u funkcionalan trosobni stan s dvjema udobnim spavaćim sobama.

Posebnu dodanu vrijednost nekretnini daje lokacija u neposrednoj blizini nastajućeg Potniškog centra Ljubljana te novog poslovno-stambenog kompleksa Emonika, koji će značajno pridonijeti daljnjem razvoju i vrijednosti ovog dijela grada te u neposrednoj okolici ponuditi nove poslovne, trgovačke i uslužne sadržaje.

Dodatna prednost nekretnine je osigurano parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Zgrada nema dizalo, no njegova je izgradnja moguća na dvorišnoj strani objekta. Fasada, krov i unutarnje stubište još čekaju obnovu. Stanu pripada podrum površine 6,6 m2.

Zemljišnoknjižno stanje trenutačno nije uređeno, etažno vlasništvo je u završnoj fazi postupka uspostave po ZVETL-u. Nekretnina ima uporabnu dozvolu.

Uvjet prodavatelja je da kupac preuzme plaćanje poreza na promet nekretnina u visini od 2 %.

Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje rado smo vam na raspolaganju.