Ljubljana, Center

Svijetao i prostran stan u centru grada

U centru Ljubljane, na Miklošičevoj cesti, dostupno je svijetlo i prostrano stanovanje koje je 2019. godine potpuno renovirano. Tijekom obnove zamijenjene su sve instalacije, obnovljeni su parketi, zidne površine i kupaonica, stoga stan omogućuje odmah udoban boravak bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je u potpunosti opremljena i arhitektonski dovršena, s osjećajem za estetiku, kvalitetnim materijalima te promišljenim rasporedom prostorija. Grijanje je uređeno na električnu energiju (centralno grijanje s toplom vodom preko radijatora), a moguć je i priključak na plinsko grijanje (priključak se nalazi u hodniku ispred ulaznih vrata).

Stan oduševljava velikim površinama prozora, obiljem prirodne svjetlosti i otvorenim pogledima na okolinu, koji stvaraju ugodan osjećaj prozračnosti i prostranosti. Pri ulasku dočekuje nas ugodan predsoblje iz kojeg se pristupa kupaonici s tušem te zasebnom prostoru za utility. Središnji dio stana predstavlja prostrana i svijetla kuhinja koja povezuje sve dnevne prostorije i stvara ugodno središte doma. Iz kuhinje je pristup ugodnoj spavaćoj sobi te iznimno velikom dnevno-bivalnom prostoru, koji je funkcionalno podijeljen na radni kutak, blagovaonički dio i ugodan dnevni boravak za opuštanje.

Nekretnina je trenutno zamišljena kao prostrani dvosobni stan s jednom spavaćom sobom, no veličina i raspored dnevnog prostora omogućuju jednostavnu preinaku u funkcionalni trosobni stan s dvije udobne spavaće sobe.

Posebnu dodatnu vrijednost nekretnini daje lokacija u neposrednoj blizini budućeg Putničkog centra Ljubljana te novog poslovno-stambenog kompleksa Emonika, koji će značajno doprinijeti daljnjem razvoju i vrijednosti ovog dijela grada te u neposrednoj okolini ponuditi nove poslovne, trgovačke i uslužne sadržaje.

Dodatna prednost nekretnine je osigurano parkiralište u dvorištu zgrade. Zgrada nema dizalo, no moguća je izgradnja na dvorišnoj strani objekta. Fasada, krov i unutarnje stubište još čekaju obnovu. Stanu pripada podrum površine 6,6 m2.

Zemljišnoknjižno stanje trenutno nije uređeno, etažno vlasništvo je u završnoj fazi uspostave prema ZVETL-u. Nekretnina ima uporabnu dozvolu.

Uvjet prodavatelja je da kupac preuzme plaćanje poreza na promet nekretnina u iznosu od 2 %.

Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje rado smo vam na raspolaganju.