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Nel centro di Ljubljana, in Miklošičeva cesta, è disponibile un appartamento luminoso e spazioso, completamente ristrutturato nel 2019. In occasione della ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli impianti, rinnovati i parquet, le superfici murarie e il bagno, per cui l’appartamento consente un immediato e confortevole soggiorno senza ulteriori investimenti. L’immobile è completamente arredato e rifinito con gusto architettonico, con attenzione all’estetica, materiali di qualità e una distribuzione degli spazi ben studiata. Il riscaldamento è elettrico (riscaldamento centralizzato ad acqua calda tramite radiatori), ma è possibile anche l’allaccio al riscaldamento a gas (l’allacciamento si trova nel corridoio davanti alla porta d’ingresso).
L’appartamento colpisce per le ampie superfici vetrate, l’abbondante luce naturale e le viste aperte sull’ambiente circostante, che creano una piacevole sensazione di ariosità e spaziosità. All’ingresso ci accoglie un gradevole disimpegno, dal quale si accede al bagno con doccia e a un locale separato per la lavanderia/utility. Il cuore dell’appartamento è rappresentato da una cucina ampia e luminosa, che collega tutti gli ambienti abitativi e crea un piacevole centro della casa. Dalla cucina si accede a una piacevole camera da letto e a un soggiorno di dimensioni superiori alla media, funzionalmente suddiviso in angolo studio, zona pranzo e accogliente area living per il relax.
L’immobile è attualmente configurato come un ampio bilocale con una camera da letto, tuttavia la dimensione e la disposizione della zona giorno consentono una facile trasformazione in un funzionale trilocale con due confortevoli camere da letto.
Un valore aggiunto particolare per l’immobile è la posizione nelle immediate vicinanze del futuro Potniškega centra Ljubljana e del nuovo complesso direzionale-residenziale Emonika, che contribuiranno in modo significativo all’ulteriore sviluppo e al valore di questa parte della città e offriranno nelle immediate vicinanze nuovi contenuti commerciali, di acquisto e di servizi.
Un ulteriore vantaggio dell’immobile è il posto auto garantito nel cortile dell’edificio. L’edificio non dispone di ascensore, ma è possibile realizzarlo sul lato cortile dell’immobile. La facciata, il tetto e la scala interna attendono ancora di essere ristrutturati. All’appartamento pertiene una cantina di 6,6 m2.
La situazione catastale non è attualmente regolarizzata, la proprietà condominiale è nella fase conclusiva della procedura di costituzione ai sensi della ZVETL. L’immobile dispone del certificato di agibilità.
La condizione del venditore è che l’acquirente si faccia carico del pagamento dell’imposta sulla compravendita immobiliare nella misura del 2%.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione con piacere.
