Podravska, Lenart, Spodnja voličina

Posredujemo pri prodaji nadstandardne jedinice dvostambene dvojne kuće, koja se nalazi u mirnom i sunčanom naselju Spodnja Voličina pri Lenartu.

UZ OVAJ OGLAS PRILOŽENA JE VIZUALIZACIJA POTENCIJALNOG UREĐENJA UNUTARNJIH PROSTORA.

Posredujemo pri prodaji nadstandardne jedinice dvojne kuće, koja se nalazi u mirnom i sunčanom naselju Spodnja Voličina pri Lenartu. Nekretnina predstavlja izvrsnu kombinaciju suvremenog stanovanja, kvalitetne gradnje i funkcionalnog rasporeda, uz istodobnu blizinu sve važnije infrastrukture. Lokacija omogućuje brzu dostupnost do Lenarta (5 km) i Maribora (17 km), a u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovina, autobusna stanica, crkva i gostionica.

Jedinica dvojne kuće dovršena je do faze „ključ u ruke” u 2025. godini i obuhvaća 216,00 m2 neto površine. Objekt se nalazi na zemljištu veličine približno 500,00 m2 i osmišljen je tako da omogućuje potpunu fizičku odvojenost dviju stambenih jedinica (prizemlje i potkrovlje), što predstavlja idealno rješenje za višegeneracijsko stanovanje ili investiciju za najam.

Koncept unutarnjih prostora trenutačno je otvorenog tipa, što nudi veliku slobodu pri konačnom uređenju i omogućuje izvedbu dodatnih manjih soba ili prilagodbu tlocrta prema životnom stilu budućeg vlasnika.

Prizemni dio obuhvaća prostran i svijetao dnevno-boravišni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu i sanitarije. Iz središnjeg boravišnog prostora omogućen je izlaz na veliku natkrivenu terasu površine 30,00 m2, opremljenu nadstandardnom pergolom, koja stvara ugodan ambijent za druženje i opuštanje. Zbog uređenosti svih potrebnih priključaka moguća je izvedba ljetne kuhinje. Terasa se otvara prema zelenoj površini veličine približno 150,00 m2, gdje je moguće urediti vrt i prostor za odmor. Do parcele je uređen i vlastiti prilaz.

Potkrovlje trenutačno obuhvaća jednu odvojenu spavaću sobu, veći otvoreni prostor koji se može preurediti u odvojene sobe, zbog priključaka postoji i mogućnost uređenja dodatne kuhinje, te kupaonicu s WC-om, što omogućuje potpuno samostalno korištenje gornje etaže. Iz spavaće sobe i središnjeg prostora moguć je izlaz na balkon veličine 7,30 m2.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje natkriveni vanjski prostor za spremište, asfaltirano parkiralište za tri automobila s pripremom za električni punjač te priključak na optičku mrežu.

Kuću odlikuju kvalitetni materijali i promišljena izvedba - zidana gradnja s Porotherm opekom, fasada s debelom toplinskom izolacijom, troslojni antracitni prozori Rajmax, opremljeni roletama i komarnicima, krovni pokrov Bramac, podno grijanje putem toplinske pumpe Panasonic te klima-uređaj Toshiba na svakoj etaži. Ugrađeni su kvalitetni parketi Haro hrast i keramika višeg cjenovnog razreda. Objekt ima uređenu malu pročistačku napravu, a moguća je i odvojena ugradnja vodomjera i elektro brojila za pojedinu etažu.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže suvremen, energetski učinkovit i kvalitetno građen dom na mirnoj lokaciji s odličnom prometnom povezanošću te mogućnošću prilagodljive uporabe prostora.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Ljubazno pozvani na razgledavanje.