Podravska, Ptuj

Posredujemo pri prodaji moderne samostojeće energetski učinkovite kuće na sunčanoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od Ptuja.

Posredujemo pri prodaji moderne samostojeće energetski učinkovite kuće na sunčanoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od Ptuja. Nekretnina objedinjuje kvalitetnu gradnju, promišljeno projektirano rješenje i energetsku učinkovitost te predstavlja izvrstan izbor za obitelji koje žele udoban život u blizini grada, a istovremeno u dodiru s prirodom.

Kuća se nalazi na ograđenom i uređenom zemljištu površine 778,00 m2 te je smještena u ugodnom i mirnom okruženju koje nudi mnogo privatnosti i kvalitetan život u zagrljaju prirode. Sva važnija infrastruktura, kao što su trgovine, škola, vrtić, zdravstvene usluge i druge javne ustanove, dostupna je za svega nekoliko minuta vožnje. Lokacija omogućuje brz pristup Ptuju i svim njegovim sadržajima, a istovremeno nudi bijeg od gradske vreve te brojne mogućnosti za rekreaciju i provođenje slobodnog vremena na otvorenom.

Prizemlje obuhvaća prostran i svijetao dnevno-boravišni prostor s blagovaonicom te kuhinju Nobilia, izrađenu po mjeri i opremljenu kvalitetnim kućanskim aparatima. Dodatno se u prizemlju nalaze ostava uz kuhinju, utility, odvojeni gostinjski toalet koji je moguće prenamijeniti u dodatnu kupaonicu, te soba pogodna za kabinet, kućni ured ili dječju sobu. Iz središnjeg boravišnog prostora omogućen je izlaz na natkrivenu terasu. Predviđena je i mogućnost naknadne ugradnje kamina.

Potkrovni dio obuhvaća prostranu spavaću sobu, garderobnu sobu (walk-in closet), kupaonicu te veliku dječju sobu s izlazom na balkon površine 7,84 m2. Dječja soba dovoljno je velika da se može jednostavno prenamijeniti u dvije odvojene sobe, što omogućuje prilagodbu potrebama obitelji kroz različita životna razdoblja.

Eksterijer je pažljivo osmišljen i uključuje zelene površine, staklenik, natkrivenu terasu, garažu veličine 4 x 6 m te popločano dvorište s više dodatnih parkirnih mjesta.

Objekt je građen od opečnih Porotherm blokova debljine 30 cm i dodatno je izoliran s 16 cm fasadne izolacije. Krov je pokriven Tondach crijepom i izveden sa sekundarnim pokrovom Agepan, a potkrovlje je dodatno izolirano s 32 cm mineralne vune, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i niske troškove stanovanja.

Grijanje je riješeno putem dizalice topline s podnim grijanjem kroz cijelu kuću, a u potkrovnom dijelu postavljena je i klima-uređaj. Objekt ima vlastitu biološku pročistačicu otpadnih voda, ugrađena su kvalitetna troslojna PVC stolarija Mik Celje s vanjskim žaluzinama. Betonsko stubište obloženo je drvom, što dodatno pridonosi estetskom dojmu interijera.

Nekretnina je idealna za obitelji koje traže moderan, energetski učinkovit i kvalitetno građen dom u blizini grada, a istovremeno cijene mirno okruženje, privatnost i visoku kvalitetu života. Zbog promišljenog rasporeda prostorija i mogućnosti prilagodbi predstavlja izvrsno dugoročno rješenje za udoban obiteljski život. Useljenje je moguće odmah.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, prodavatelju nadoknadi trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Ljubazno pozvani na razgledavanje.