Ljubljana, Center, Vodmat

Građevinsko zemljište za izgradnju – investicijska prilika - Vodmat, Ljubljana

Na jednoj od posljednjih građevinskih lokacija u uređenom i brzo razvijajućem naselju Vodmat prodajemo približno 1.400 m² građevinskog zemljišta.

Radi se o zemljištu s velikim razvojnim potencijalom i mogućnošću postupnog proširenja: u narednim godinama moguće je otkupiti još dodatnih cca 800 m² uz dogovoreno pravo preče kupnje, što omogućuje dugoročni prostorni razvoj ili faznu realizaciju projekta.

Zemljište je pogodno za izgradnju jednoroditeljskih i dvostambenih kuća. S obzirom na važeće prostorne akte i lokaciju unutar kompaktnog grada, na zemljištu je pod određenim uvjetima dopuštena i izgradnja nizankih kuća, što predstavlja dodatnu investicijsku vrijednost.

Lokacija je infrastrukturno opremljena, s izvrsnim pristupom do gradskog središta i obilaznice. Zemljište ima uređen pristup i sve potrebne komunalne priključke u neposrednoj blizini.

Važna urbanistička odredba:
U jedinici uređenja prostora (EUP), gdje je određen tip objekata NA (npr. samostojeće kuće), na području kompaktnog grada i prigradskih zona dopuštena je i izgradnja objekata tipa NB, u skladu s odredbama za namjensku uporabu u EUP i za tip NB. To znači da je načelno moguće graditi i nizanke kuće, što omogućuje optimalniju iskorištenost prostora i veću isplativost investicije. Za detaljniju analizu potrebno je izraditi odgovarajuću projektnu dokumentaciju odnosno pribaviti pravomoćnu građevinsku dozvolu.

Sažetak ključnih podataka:

• Lokacija: Vodmat, Ljubljana – šire gradsko središte

• Veličina zemljišta (I. faza): cca 1.400 m² (odmah dostupno)

• Mogućnost proširenja (II. faza): dodatnih cca 800 m² (dostupno u roku od tri godine)

• Namjenska uporaba: stambene površine

• Mogućnosti gradnje: obiteljske kuće, dvojne kuće, nizanke kuće (prema tipologiji NB)

• Infrastruktura: svi komunalni priključci uz parcelu

• Pristup: uređen

Zašto je ovo izvrsna investicijska prilika:

• Rijetka prilika za kupnju veće građevinske površine u neposrednoj blizini centra

• Mogućnost izgradnje nizanki ili dvostrukih kuća povećava investicijski potencijal

• Fazna gradnja omogućuje raspored troškova i smanjenje početne investicije

• Pravo preče kupnje na dodatnih 800 m² omogućuje dugoročni prostorni razvoj

• U potpunosti uređena lokacija sa svom infrastrukturom i prometnom pristupačnošću

• Visoka potražnja za novogradnjama u Ljubljani

Za ozbiljne investitore dostupne su dodatne informacije. 

Za više informacija i dogovor o razgledu kontaktirajte nas.