Ljubljana, Center

Ekskluzivan stan u samom srcu Ljubljane – mir i prestiž 50 metara od Prešernovog trga

U samom središtu Ljubljane prodajemo izuzetno prostran i potpuno renoviran 3-sobni stan s dvije velike kupaonice. Nalazi se u visokom prizemlju starogradske zgrade iz 1624. godine, samo nekoliko koraka od glavnog gradskog trga u Ljubljani.

Unatoč najcentralnijoj lokaciji, stan pruža potpunu tišinu jer su dnevni prostori orijentirani prema uređenom unutarnjem vrtu. Velike staklene površine stvaraju ugodnu povezanost sa zelenim atrijem te osiguravaju privatnost i odmak od gradskog žamora.

Stan obuhvaća 119,5 m² stambene površine odnosno 122,5 m² neto tlocrtne površine (od čega 3 m² spremišta). Zgrada ima obnovljenu fasadu (2010.) i krov (2011.). Grijanje je uređeno preko toplovoda s konvektorima.

Oprema je u najvišem kvalitetnom razredu, stan je u potpunosti renoviran i spreman za trenutni useljenje – bez dodatnih ulaganja.

Raspored

• Veliki reprezentativni ulazni hodnik

• Prostrani dnevni boravak s dodatnim kutkom za ured

• Dvije udobne spavaće sobe

• Dvije velike kupaonice

• Izuzetno velika kuhinja s blagovaonicom i novom, kvalitetnom opremom

• Spremište (3 m²)

Tlocrt je funkcionalan, s jasno odvojenim spavaćim i dnevnim dijelom, što omogućuje ugodan život ili optimalan raspored za najam.

Glavne prednosti

• Bez potrebnih ulaganja – stan je u potpunosti renoviran i opremljen prema najvišim standardima

• Lokacija u apsolutnom centru grada

• Mir i privatnost – orijentacija prema unutarnjem vrtu, bez pogleda na ulicu

• Izvrsna investicijska prilika s dugoročno stabilnom potražnjom za najamom

• Prikladno za kratkoročni, srednjoročni ili dugoročni najam s već poznatim stranim klijentima

• Idealno i za vlastito stanovanje u urbanom središtu bez kompromisa u udobnosti

• Povijesni karakter zgrade (1624.) u kombinaciji sa suvremenom obnovom

Lokacija

Stan se nalazi u najužem gradskom središtu, samo korak od Mestnog trga i Gradske vijećnice te minutu hoda do Tromostovja i rijeke Ljubljanice.

Sve ključne točke grada dostupne su pješice:

• 4 minute do Kongresnog trga (festivali, koncerti, Sveučilište u Ljubljani)

• 4 minute do Gradske tržnice i Plečnikovih arkada

• 8 minuta do Drame i Opere

• 12 minuta do parka Tivoli

• 14 minuta do Ljubljanskog dvorca

• 17 minuta do glavnog autobusnog i željezničkog kolodvora

Trgovine, ljekarna, restorani i kafići udaljeni su samo nekoliko minuta hoda.

Lokacija spaja kulturu, arhitekturu, prirodu i svakodnevnu infrastrukturu – sve na dohvat ruke, a stan zbog orijentacije prema unutarnjem vrtu nudi mir i privatnost, što je u centru grada prava rijetkost.

Cijena: 695.000 €

Useljivo: odmah

Napomena: uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio troškova posredovanja pri prodaji u visini 2% + PDV.

Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte nas.