Ljubljana, Vič-Rudnik, Rudnik

Ljubljana – Rudnik | Renovirani 3-sobni stan s lođom, parkirnim mjestom i spremištem

U uređenoj manjoj trostanbenoj kući prodajemo svijetao i potpuno renoviran 3-sobni stan u visokom prizemlju. Nekretnini pripadaju i vlasničko spremište u podrumu te vanjsko parkirno mjesto iza objekta, a omogućena je i zajednička uporaba zajedničke praonice/kotlovnice.

Površina

• stan: 60,3 m²
• zatvorena lođa: 5,5 m²
• spremište: cca 5 m²
• zajednička uporaba zajedničkih prostorija (praonica/kotlovnica): 9 m²

Raspored

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika
• dva spavaća prostora
• kupaonice s tušem
• kuhinje s blagovaonicom
• prostranog dnevnog boravka
• zatvorene lođe

Spremište se nalazi u podrumskom dijelu kuće.

Renovacija i oprema

Stan je u potpunosti renoviran 2023. godine:

• nove električne i vodovodne instalacije
• renovirana kupaonica i kuhinja
• novi podni slojevi (vinil i keramika)
• ugrađeno podno grijanje s novom hidroizolacijom
• nova troslojna stolarija i protuprovalna ulazna vrata
• obnovljeni svi unutarnji zidovi
• ugrađen sustav ventilacije s rekuperacijom

Kuhinja je izrađena po mjeri i opremljena BOSCH aparatima.

Grijanje

• grijanje na gradski plin (radijatori)
• podno grijanje u kupaonici i hodniku
• klima uređaj (grijanje i hlađenje)

Objekt

Kuća je manja, uređena i sastoji se od samo tri stambene jedinice. U posljednjim godinama provedene su značajne nadogradnje (krov, fasada s izolacijom, ulazni dio).

Parkiranje

Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto iza objekta.

Lokacija

Nekretnina se nalazi na vrlo poželjnoj gradskoj lokaciji s izvrsnim pristupom svim sadržajima:

• trgovine, škole, vrtić i ostale usluge
• LPP stanice u blizini
• kupovni centar u neposrednoj blizini
• brz pristup centru grada i autocestovnom prstenu
• brojne rekreacijske staze u prirodi te blizina Golovca

Lokacija omogućuje ugodan život s izvrsnom ravnotežom između grada i prirode.

Pravni status

• uređena etažna svojina
• upis u zemljišnu knjigu
• bez tereta
• odmah useljivo