Ljubljana, Vič-Rudnik, Kolezija

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Ljubljani, u mirnom i zelenom naselju Kolezija, posredujemo pri prodaji ugodnog i funkcionalno osmišljenog dvosobnog stana u višestambenoj zgradi sa samo šest stanova.

Stan obuhvaća:

• prostrani predsoblje,
• svijetli dnevni boravak,
• odvojenu spavaću sobu,
• kuhinju s blagovaonskim dijelom,
• kupaonicu.

Stanu pripada i podrumski prostor te zajedničko korištenje zajedničke sušionice.

Nalazi se na 2. katu (od 3) bez dizala i nudi ugodno stambeno okruženje u uređenom susjedstvu.

Prednosti nekretnine

• izvrsna i tražena lokacija Kolezija,
• mirna zelena okolica,
• neposredna blizina pješačkih i rekreacijskih staza PST,
• zajednički atrij s dječjim igralištem,
• parkiranje na zajedničkom parkiralištu ispred objekta,
• manja zgrada sa samo šest stanova,
• energetski razred C,
• grijanje toplom vodom,
• portafon.

Obnove

• fasada objekta obnovljena prije otprilike 10 godina,
• 2025. godine zamijenjena je cjelokupna električna instalacija zajedničkih dijelova objekta.

Izvrsna lokacija

U neposrednoj blizini nalaze se:

• vrtić i osnovna škola (otprilike 50 m),
• trgovina,
• banka,
• pošta,
• autobusna stanica,
• brojne rekreacijske površine.

Do gradskog središta Ljubljane ima svega otprilike 10 minuta hoda, a priključak na ljubljansku obilaznicu udaljen je samo nekoliko minuta vožnje.

Prilika za investitore

Stan predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku zbog blizine srednjih škola, fakulteta i centra grada. Zbog rasporeda prostorija omogućuje uređenje dviju većih soba za iznajmljivanje studentima, što može predstavljati vrlo zanimljiv prinos.

Nekretnina objedinjuje izvrsnu lokaciju, funkcionalan tlocrt i ugodno stambeno okruženje te je prikladna kako za vlastito stanovanje tako i za investiciju.

Lijepo vas pozivamo na razgledavanje!

Uvjet kupnje je da kupac nadoknadi dio troška prodaje u visini od 2% + PDV.