Ljubljana, Moste-Polje, Polje

Ugostiteljski lokal s izvrsnim potencijalom za različite kulinarske koncepte

Na frekventnoj i brzo razvijajućoj se lokaciji u istočnom dijelu Ljubljane prodajemo etablirani ugostiteljski lokal s dugogodišnjom tradicijom i izvrsnim potencijalom za daljnje poslovanje ili preoblikovanje u novi ugostiteljski koncept.

Lokal obuhvaća ukupno 207,7 m² korisnih površina i funkcionalno je osmišljen te prilagođen ugostiteljskoj djelatnosti.

Raspored prostorija

• prostrani ugostiteljski dio za približno 60 gostiju u unutrašnjosti
• dodatni vrt odnosno terasa za približno 40 gostiju
• ured (7 m²)
• podrumski dio koji uključuje:
  • skladište
  • garderobu za zaposlenike
  • WC i tuš za osoblje
  • dodatne spremišne površine

Posebna prednost lokala je i uređen pristup skladištu automobilom, što znatno olakšava dostavu i logistiku.

Oprema i inventar

U cijenu je uključena cjelokupna ugostiteljska oprema i inventar, što omogućuje trenutno nastavak djelatnosti.

Uključeno je praktički sve potrebno:

• profesionalna ugostiteljska oprema
• hlađeni sustavi i hladnjaci
• stolovi, stolice i unutarnja oprema
• točilni pult
• kuhinjska oprema
• čaše, pribor i ostali inventar

Potencijal nekretnine

Lokal trenutno radi kao ugostiteljski objekt, no nudi iznimnu fleksibilnost za različite koncepte, kao što su:

• pizzerija
• burger restoran
• talijanska kuhinja
• steakhouse
• brunch ili dnevni bar
• dostavna kuhinja
• prostor za zatvorene društvene događaje i proslave

Zbog prostranosti i funkcionalnog dizajna lokal je prikladan i za:

• rođendane
• poslovne sastanke
• manje događaje i proslave

Posebna dodatna vrijednost je vanjski vrt, gdje je omogućena i priprema hrane na tradicionalan način – npr. pečenje pod pekom, odojka i drugih specijaliteta na otvorenom, što otvara širok spektar kulinarskih i događajnih mogućnosti.

Lokacija

Lokal se nalazi na izvrsnoj i dobro posjećenoj lokaciji u gusto naseljenom području s velikim brojem stambenih objekata i stalnim protokom ljudi.

U blizini nema mnogo usporedive ugostiteljske ponude, što predstavlja dodatnu konkurentsku prednost i veliki poslovni potencijal.

U okolini objekta dostupno je dovoljno zajedničkih parkirnih mjesta za goste, što osigurava jednostavan pristup.

Dokumentacija

• dobivena građevinska dozvola
• dobivena uporabna dozvola
• uređeno pravno stanje

Iznimna poslovna prilika

Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju potpuno opremljenog ugostiteljskog lokala s postojećom infrastrukturom, velikim vrtom, širokim poslovnim mogućnostima i izvrsnim potencijalom za daljnji razvoj.