Obalno - kraška, Koper, Bertoki

Pobeška cesta

Moderno prizemno 3-sobni stan s velikom terasom i pametnim komforom – Bertoki (84 m²)

Na mirnoj, sunčanoj lokaciji u Bertokima na prodaju je prekrasan prizemni 3-sobni stan koji spaja udobnost suvremenog života, naprednu tehnologiju i autentično mediteransko okruženje.
Stan se nalazi u kući, u potpunosti obnovljenoj 2019. godine, i spreman je za odmah useljenje, bez dodatnih ulaganja.

Raspored i površine

Ukupna površina iznosi 84 m², od čega:

• stambena površina: 59,4 m²

• natkrivena terasa: 22,7 m²

• ostava: 2 m²

Stan obuhvaća:

• kuhinju s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak

• dva spavaća prostora

• kupaonicu s tušem

• odvojeni WC

Kući pripada i dodatna veća ostava (15 m²) te uređeno dvorište s parkiralištem za tri automobila.

Oprema i materijali

• podne obloge:

  • keramika (kuhinja, dnevni boravak, kupaonica)

  • laminat (spavaće sobe)

• nova kuhinja (stara 1 godinu) – uključena u cijenu

• PVC prozori s električnim roletama

• dimnjak u dnevnom boravku – mogućnost grijanja na čvrsta goriva

Tehnologija i grijanje

• 3 rekuperatora (povezana s aplikacijom i Wi-Fi)

• 3 IR panela Ekosen

• klima uređaj

• predpriprema za centralno grijanje (instalacije u zidovima)

• pametni dom – upravljanje svjetlima, roletama i ventilacijom putem Wi-Fi i optičke veze

Zbog kvalitetne izolacije i suvremenih sustava troškovi stanovanja su vrlo niski.

Dodatna vrijednost – maslinik

Trenutni vlasnik ima u najmu maslinik s 44 stabla maslina, starosti od 7 do 22 godine.
Najam je moguće prenijeti na novog vlasnika – idealno za ljubitelje prirode, mediteranskog okruženja i domaćeg maslinovog ulja.

Prednosti lokacije – Bertoki

• mirno i uređeno selo, samo nekoliko minuta od Kopra

• blizina kompletne infrastrukture: trgovina, vrtić, škola, pošta, autobus

• brz pristup Kopru, Ankaranu i Italiji

• zeleno okruženje s maslinicima i ugodna mikroklima tijekom cijele godine

Zašto je ovaj stan pravi izbor?

prizemna pozicija s velikom natkrivenom terasom
moderno i pametno opremljen
bez potrebnih ulaganja
parkiranje za više vozila
mirna lokacija blizu grada
dodatna mediteranska vrijednost – maslinik

Stan je idealan za obitelj, par ili sve koji traže kvalitetan život u dodiru s prirodom, a u neposrednoj blizini urbanih sadržaja.

Uvjet prodavatelja: kupac plaća 2 % poreza na promet nekretnina (DPN).