Lubiana, Šiška

Poslovna hiša v priljubljeni Šiški – Popolna za poslovne dejavnosti!

V prepoznavni in živahni soseski Šiška je na voljo samostojna poslovna hiša, ki ponuja izjemne priložnosti za različne poslovne dejavnosti. Šiška slovi po svoji strateški lokaciji, ki omogoča hiter dostop do vseh ključnih točk v Ljubljani, kar je še posebej privlačno za poslovneže, diplomatske predstavnike ali tiste, ki iščejo prestižno poslovno lokacijo.

Opis Nepremičnine

• Skupna površina: 475,8 m² – prostorna zasnova, primerna za različne namene.
• Razporeditev prostorov:
  • Klet: 3 pisarne, sanitarije in čajna kuhinja – idealno za arhiv ali pisarniške prostore.
  • Pritličje: 3 pisarne, sanitarije, čajna kuhinja in priročno skladišče ali show-room – odlično za sprejem strank ali razstavni prostor.
  • Nadstropje: Zimski vrt, ki služi kot pisarna, dodatni dve pisarni, sanitarije in čajna kuhinja – za kreativno in produktivno delovno okolje.
  • Mansarda: Odprt prostor za prirejanje dogodkov ali sestankov, terasa in sanitarije – idealno za poslovna srečanja ali predstavitve.

Dodatne Prednosti

• Dvigalo: Omogoča enostaven dostop med nadstropji.
• Parkirišče: Parkirišče za 7 avtomobilov z možnostjo dodatnega parkiranja ob cesti.
• Video-nadzor: Zajamčena varnost in zaščita objekta.
• Parcela: Parcela obsega 438 m², delno ograjena – omogoča zasebnost in varnost.

Hiša ponuja odlične pogoje za različne dejavnosti, kot so predstavništvo, ambasada, medicinske storitve ali druga poslovna raba. S sodobno zasnovo in funkcionalnimi prostori je to idealna nepremičnina za vse, ki iščejo prepoznavno lokacijo v prestolnici.

Pokličite še danes in si zagotovite svoj termin za ogled!

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

_________

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:

-  Minimalna doba najema 25 mesecev,

-  Znesek varščina znaša: 20.000 EUR,

-  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 10.000 EUR plus 22 % DDV, skupaj 12.200 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!