Lubiana, Center

VENDITA IMMOBILE COMMERCIALE – CENTRO CITTÀ

In vendita c’è un immobile commerciale con tre uffici, situato in una posizione eccezionale nel cuore della città. L’immobile è adatto per attività di ufficio, servizi, consulenza o altre attività commerciali.

Dati principali

• Destinazione d’uso: immobile commerciale – uffici

• Numero di uffici: 3

• Distribuzione su piani: piano terra + primo piano + mansarda (mezzanino)

• La disposizione e le superfici dei locali sono evidenziate nelle planimetrie per ogni piano

• Immobile di costruzione più datata: la parte al piano terra è stata costruita nel 1880, mentre la ristrutturazione è avvenuta negli anni 1991 e 1992.

Distribuzione dei locali per piano (con superfici indicate nelle planimetrie)

Piano terra

• atrio d’ingresso

• corridoio con sala d’attesa

• ufficio reception

• servizi igienici

• sala riunioni

• galleria

Tutti i locali sono contrassegnati con le rispettive superfici nella planimetria del piano terra.

Il piano terra è attualmente locato.

Primo piano

• 4 uffici

• corridoio,

• servizi igienici (M
  e F);

I locali sono evidenziati nella planimetria del primo piano con le superfici indicate per ogni ambiente.

Il primo piano e il piano terra sono attualmente locati.
Prima della locazione, il primo piano è stato parzialmente ristrutturato:

• i locali sono stati imbiancati,

• il parquet è stato levigato,
  garantendo un aspetto ordinato e ben mantenuto degli ambienti.

Mansarda / mezzanino

• Spazio ufficio open space

• ufficio

• servizi igienici

Anche i locali della mansarda sono evidenziati nella planimetria con le superfici indicate e consentono un uso flessibile (ufficio, sala riunioni, archivio ecc.).

Per l’immobile è stata presentata domanda per il rilascio del provvedimento presuntivo di concessione edilizia e agibilità per immobili più datati – il provvedimento non è ancora stato emesso. Secondo il progettista, le condizioni per il rilascio del provvedimento sono soddisfatte.

Posizione

L’immobile si trova in una posizione centrale e strategica in città.

La vicinanza ai mezzi pubblici rappresenta un grande vantaggio per l’uso commerciale.

Lo spazio commerciale è situato in un tranquillo cortile interno, che garantisce un ambiente di lavoro silenzioso e senza disturbi nel cuore della città. La posizione è particolarmente adatta per attività di consulenza, uffici, studi professionali e altre attività con clienti su appuntamento.

Vi invitiamo a visitare la proprietà.