Lubiana, Center

Posredujemo pri oddaji čudovitega poslovnega prostora v centru Ljubljane ob Kongresnem trgu.

ALL’ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

Offriamo in locazione un meraviglioso spazio commerciale nel centro di Ljubljana, vicino a Kongresni trg. Lo spazio è adatto per attività commerciali, di servizi, mediche, uffici o altre attività.

La disposizione planimetrica comprende un ampio spazio allungato, costruito fino alla terza fase edilizia estesa. È caratterizzato da una splendida area vendita e da un ampio spazio per il magazzino. L’altezza dei soffitti è di 4,88 m. Dietro l’edificio si trova un ingresso di servizio. Lo spazio ha accesso all’ascensore che conduce al garage interrato dell’edificio. Lo spazio è disponibile anche parzialmente, ad esempio 280 m2 + 400 m2 o altre suddivisioni sensate tra un numero maggiore di inquilini.

I costi mensili ammontano a circa 5 EUR al m2. La gestione, manutenzione, sicurezza e pulizia dell’edificio sono organizzate. Nell’edificio si trovano anche una parte commerciale-ristorativa e una parte alberghiera. Nei piani interrati si trova un garage pubblico con possibilità di parcheggio.

Lo spazio dispone di permesso d’uso per attività di ristorazione. In caso di altra attività, il proprietario collaborerà per la modifica del permesso d’uso. Il proprietario è una persona giuridica. L’inquilino copre a proprie spese i lavori di finitura edilizia.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte dei costi per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e l’esecuzione della consegna dell’immobile, la collaborazione per la trascrizione degli abbonamenti ovvero la comunicazione all’amministratore e ai fornitori del rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di stipula del contratto di locazione, l’inquilino si fa carico del pagamento delle spese di agenzia pari a un canone di locazione (+ IVA).

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Siete cortesemente invitati a visitare.