Savinjska, Šentjur, Ponikva

Affascinante proprietà con fascino storico

Il terreno offre una scelta unica per diversi usi, sia come tenuta familiare, sia come punto turistico con un eccellente potenziale di sviluppo. La proprietà offre anche un’opportunità di espansione per gli investitori che desiderano occuparsi di un’attività agricola o agroturistica ecologica.

La posizione consente una protezione naturale dagli agenti atmosferici, mentre la tenuta stessa completa con eleganza il paesaggio circostante. La Zagajska domačija sorge ai margini del bosco, su una pittoresca terrazza nel centro del villaggio sparso di Zagaj e costituisce un insieme economicamente autonomo. La fattoria comprende una casa residenziale, un fienile a rastrelliera, una stalla, un edificio aggiuntivo e una cappella. L’insieme comprende una ricca tenuta con edifici di straordinaria concezione architettonica, tra i quali il fienile a rastrelliera e la stalla sono monumenti culturali.

Il restauro di tutti gli edifici è stato un processo attentamente guidato, che ne ha preservato l’integrità strutturale e le caratteristiche tipiche. In collaborazione con il Ministero della Cultura, questi interventi di restauro non solo hanno rivitalizzato la base storica, ma hanno anche protetto il patrimonio culturale per le generazioni future.

Casa principale:

La casa principale, costruita nel 1860, comprende 380 m² di superficie netta su tre livelli e irradia eleganza e comfort senza tempo.

• Grande cantina per vini con uscita sul cortile
• Piano terra: al piano terra si trovano un ampio soggiorno, un’elegante sala da pranzo e una splendida cucina con accesso al giardino d’inverno con vista sulla natura. Su questo livello si trovano anche un ulteriore ufficio/camera da letto, un locale tecnico e un bagno.
• Sottotetto: nel sottotetto si trova un ampio spazio abitativo centrale, la camera da letto principale con bagno, due ulteriori camere da letto su due livelli con bagni. Sul soppalco sopra la zona giorno si trovano una biblioteca e uno spazio per la lettura/il relax.

Edifici agricoli:

• Casa incompiuta di circa 180 m², che offre ampio spazio per adattamenti ed espansioni, ideale per realizzare la vostra visione di una casa per gli ospiti o di ulteriore spazio abitativo. L’edificio deve essere completato ed è attualmente nella IV fase di costruzione.
• Il fienile a rastrelliera accuratamente restaurato (576 m²) e la stalla (480 m²) sono monumenti culturali e contribuiscono al fascino storico della proprietà.

Oltre al terreno di 9.351 m2 che circonda la tenuta, nella vendita sono inclusi anche 33.521 m2 di superfici coltivabili.

Posizione e accessibilità:

La tenuta, situata su un pittoresco terreno ai margini del bosco, offre una privacy senza pari ed è al tempo stesso facilmente accessibile tramite la vicina autostrada. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni culturali e naturali e varie possibilità per sport e relax: centri benessere termali (Terme Rogaška Slatina, Terme Olimia Podčetrtek, Terme Laško..), golf (Podčetrtek, Bled, Volčji potok), sci (Rogla, Krvavec, Mariborsko Pohorje ..), escursionismo, ciclismo ecc.

Distanza: 5km dall’autostrada, 20km da Celje, 90km da Ljubljana, 115km da Graz, Austria, 200km da Trieste, Italia

Cogliete l’opportunità e concedetevi un frammento della storia slovena, dove la tradizione si intreccia con l’eleganza in un’oasi privata con grandi possibilità di sviluppo. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni e per concordare una visita.