Podravska, Maribor, Pobrežje

Ulica bratov Greifov 12

Dvoinpolsobno stanovanje z balkonom

MARIBOR - POBREŽJE

Ekskluzivno vam predstavljamo obnovljeno in opremljeno dvoinpolsobno stanovanje, v 3./4. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta, s sončno JV lego, v neposredni bližini vse infrastrukture.

Povezava na video predstavitev: https://youtu.be/_zfpqvwtJOk

Površina:

neto tlorisne  površine 69,2 m2, bivalne površine 61,2 m2, balkon 4 m2 ter klet 4 m2. 

Razporeditev:

predsoba, dnevna soba z izhodom na balkon, kuhinja z jedilnico, delovna soba, sanitarije ter spalnica.

ZNAČILNOSTI:

• blok letnik gradnje l. 1975
• 3./4. nadstropje, brez dvigala
• nova vhodna vrata z domofoni, urejeno široko stopnišče
• obnova fasade l. 2019 (20 cm izolacija), v celoti odplačana
• obnova strehe, l. 2002
• obnova notranjosti med l. 2014 in l. 2019
• PVC okna, 2-slojna ter balkonska vrata z roletami, l. 2014
• PVC protivlomna vrata, l. 2019, še v garanciji
• talne površine (2014), parket (dnevna soba, kuhinja z jedilnico), laminat (spalnica in delovna soba), keramika (hodnik, sanitarije, balkon).
• obnova kopalnice in inštalacij (elektro, vodovodne), l. 2014
• vsi priključki (elektro, vodovodni, plinski, KTV)
• ogrevanje daljinsko, centralno, radiatorsko z merilniki (toplarna)
• ogrevanje sanitarne vode, daljinsko (toplarna)
• inverterska klima naprava, hlajenje/ogrevanje
• stanovanje je v celoti opremljeno
• stavba ima upravnika
• urejeno ZK stanje, brez bremen
• izdelana energetska izkaznica B2 
• takoj vseljivo.

Stanovanje ima odlično JV lego, kar omogoča obilo dnevne svetlobe in uživanje ter sprostitev na prostornem balkonu v vseh letnih časih. Ponaša se tudi dobrim energetskim certifikatom, kar pomeni prihranek pri stroških. 

LOKACIJA:

POBREŽJE, kot največja mestna četrt ima vse, kar potrebujete za udobno in kvalitetno bivanje. Nahaja se predelu Greenwich, ki je blizu Europarka in s sprehodom čez most tudi mestnega jedra.

Šole, vrtec, zdravstveni dom, pošta, banka, trgovine in trgovski centri, fitnes centri, gostinska ponudba, klinika za male živali itd. Prednost so tudi dobre avtobusne povezave ter sprehajalne in kolesarske poti ob Dravi, vse  do mestnega središča in po želji še dlje.

NAMIG:

Stanovanje je primerno za družino, ki išče prav takšno stanovanje zase ali kot investicijo za oddajanje. Za vse v aktivnem življenjskem obdobju, je hiter in urejen dostop do AC zagotovo prednost, poleg vseh ostalih, ki jih ta nepremičnina ponuja.

Vabim vas, da me za več informacij ali ogled kontaktirate.

Kontakt: Anja Semenič, 040/610-483, [email protected]