Lubiana, Šiška, Vižmarje

Stanovanje z lepo teraso.

Posizione: Il più recente appartamento si trova in una posizione molto ambita, poiché vi offre un facile accesso alla natura e, in auto, in meno di 5 minuti di guida avete a disposizione numerosi negozi, l’ufficio postale, una filiale bancaria, scuole (elementari e superiori) e buoni ristoranti. La fermata dell’autobus LPP è a pochi minuti a piedi dalla casa.

Caratteristiche dell’appartamento:

• Ampia terrazza con vista sulle aree verdi e su Šmarna gora
• Appartamento completamente arredato,
• Posto auto coperto,
• piccolo studio oltre a tre camere da letto,
• spese di gestione notevolmente inferiori rispetto ad appartamenti di dimensioni comparabili.
• vero camino per serate romantiche,

L’appartamento è completamente arredato e immediatamente abitabile.
La prima cosa che noterete durante la visita è quanto tutto l’edificio sia ben curato.

La casa con tre appartamenti è stata recentemente completamente ristrutturata con l’aggiunta di isolamento, porte d’ingresso e finestre di qualità, un nuovo sistema di riscaldamento (gas + pompa di calore), il bagno ha un doppio riscaldamento (centralizzato e locale per i mesi di transizione).

Condizioni del locatore per la conclusione dell’affare:
- Durata minima della locazione di 36 mesi (anche più lunga),
- L’importo della cauzione è: 3.000 EUR,
- Preferiti non fumatori senza animali domestici,
- Il conduttore si fa carico del pagamento di parte dei servizi aggiuntivi, ossia della redazione del contratto di locazione, che comprende le seguenti attività dell’intermediario: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, collaborazione nel trasferimento delle utenze, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di esercizio della società immobiliare, in modo che il conduttore, con il canone pubblicizzato e la durata della locazione, paghi un importo una tantum per i servizi aggiuntivi di 1.590 EUR più il 22 % di IVA, per un totale di 1.939,8 EUR.  L’IVA viene calcolata solo sui servizi aggiuntivi, non anche sul canone di locazione!