Lubiana periferia, Ivančna Gorica

MIRNA LOKACIJA

Prenovljena hiša s sončno elektrarno. Energetsko učinkovita-B2!

Vendiamo una casa bifamiliare completamente ristrutturata, a SOLI 5,7 CHILOMETRI dal centro di Ivančna Gorica e dall’autostrada!

Casa con una splendida vista aperta, completamente ristrutturata. La casa è composta da due appartamenti separati. Ideale per una o due famiglie, per una famiglia allargata oppure da mettere a reddito. Possibilità di ricavare un ulteriore piccolo appartamento nel sottotetto.

Ristrutturazione: 

• esterno: facciata, pareti, impermeabilizzazione, tetto, finestre, porte, impianto fotovoltaico, impianto di depurazione, due pompe di calore - una per ciascuna unità, predisposizione per due climatizzatori, porte, finestre
• interno: impianti, pavimentazioni, arredi interni, serbatoio di accumulo per la raccolta dell’acqua piovana per l’acqua sanitaria. In ogni piano è già installata una cucina CON LAVASTOVIGLIE, tutto ancora inutilizzato.

Distribuzione degli spazi esterni: comprende un cortile per il parcheggio di 4 auto, un prato/giardino e una tettoia per il parcheggio.

Posizione: In un ambiente tranquillo e ordinato, a contatto con la natura e con un’ottima vista. 

Distribuzione funzionale:  

Piano terra / 1° appartamento : ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucina e soggiorno, con uscita sulla terrazza, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia. 

1° piano con ingresso proprio e separato: ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucina, con uscita sul balcone, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia. Nell’appartamento superiore ci sono inoltre altri 80 m2 di spazi sottotetto; il sottotetto non è rifinito. Entrambi i bagni dispongono anche di bidet.

La casa è stata ristrutturata in modo eccellente, con impianto di depurazione. Dispone anche di un impianto fotovoltaico con net metering, per l’autosufficienza di calore ed elettricità, di un serbatoio di accumulo per l’acqua sanitaria e di una pompa di calore. Predisposizione per due colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Internet Telekom - cavo in rame, nel villaggio è presente la fibra ottica. Costi di gestione molto bassi. La casa è comunque allacciata all’acquedotto pubblico. Acqua piovana per l’acqua sanitaria e l’irrigazione.

Accesso agevole, proprietà 1/1 libera da vincoli, disponibile immediatamente.

Invitati a visionare e acquistare!

Condizione del venditore per la conclusione dell’affare: l’acquirente paga l’imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2 % del prezzo di vendita