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ALL’ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.
I locali commerciali si trovano in una posizione interessante e di grande passaggio a Maribor. Il locale offre da molti anni diverse attività di servizi. Nelle vicinanze si trovano l’uscita autostradale, centri commerciali e la principale tangenziale ovest.
La disposizione planimetrica comprende due piani; cantina e piano terra. La superficie del piano terra ha una dimensione netta di 196,54 m2. Al piano terra si trovano 6 locali commerciali di varie dimensioni, servizi igienici comuni e una cucina comune. L’intero piano è stato ristrutturato nel 2023 – nuove finestre in PVC con tapparelle esterne elettriche, pavimentazioni, tetto e porte.
La superficie della cantina, di 162,02 m2, comprende tre ampi locali di deposito, accessibili sia dall’interno del locale commerciale tramite scale sia con un montacarichi esterno.
Il riscaldamento è gestito con nuovi condizionatori d’aria, i costi sono relativamente bassi e dipendono dal consumo. Possibilità di utilizzo di parcheggi per la rampa e davanti al locale commerciale.
L’immobile è adatto per investimento, attività di servizi quali servizi d’ufficio, servizi sanitari, servizi di archiviazione, varie rappresentanze, agenzie, contabilità, attività informatiche, negozi online, studio legale, servizi di estetica o parrucchiere, fitness, ecc.
Attualmente i locali commerciali al piano terra sono affittati a inquilini, con possibilità di rinnovo del contratto di locazione dopo il trasferimento di proprietà.
Possibilità di permuta con appartamento o residence più recente e ben posizionato al mare.
La situazione catastale è regolare e senza oneri.
CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, paghi l’imposta di registro sugli immobili pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile.
In caso di interesse, contattateci; Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].
Siete cordialmente invitati a visitare.
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