Savinjska, Rogaška Slatina

V centru Rogaške Slatine, na priljubljeni turistični lokaciji, oddamo hotelsko - gostinski objekt s športno dvorano in teniškimi igrišči, ob vznožju hriba Janina.

Nel centro di Rogaška Slatina, in una località turistica molto apprezzata, affittiamo un immobile alberghiero-ristorativo con palestra sportiva e campi da tennis, ai piedi della collina Janina. Nelle immediate vicinanze si trovano il Medical center, il parco termale, il centro città e il centro calcistico.

L’immobile si sviluppa su 4 piani – cantina, piano terra e due piani superiori. Al piano terra si trovano la hall principale con sala riunioni vetrata, un bar rinnovato, un ristorante con terrazza, cucina, centro benessere con piscina, terrazza solarium, 2 spazi polifunzionali adatti a servizi di massaggi o fisioterapia. Dalla hall dell’hotel si accede direttamente alla palestra polifunzionale, dove sono presenti 2 campi da tennis, 2 campi da basket, 1 campo da pallavolo e 4 campi da badminton. Con pareti divisorie può essere suddivisa in 4 parti, è adatta anche per arti marziali, ginnastica, danza sportiva, ecc., e consente l’organizzazione di vari eventi sportivi e altre manifestazioni.

Il primo piano, nella parte nord, dispone di 25 camere doppie, alle quali nel 2022 sono stati aggiunti balconi e, nell’ambito della riqualificazione energetica, sono state sostituite finestre e porte. Nella parte sud, nel 2022, sono stati costruiti 4 appartamenti con cucine, bagni separati e balconi. Due degli appartamenti sono collegati tra loro da porte interne, uno è dotato di jacuzzi.

Il secondo piano è stato completamente costruito ex novo nel 2022 e nella parte sud dispone anch’esso di 4 spaziosi appartamenti con cucine, bagni separati e balcone. Nella parte nord si trovano 3 appartamenti con cucine, bagni con WC e balconi alla francese e 2 camere doppie.

Nel locale cantina ci sono due spazi fitness completamente attrezzati e rinnovati, 2 saune (turca e finlandese), 3 stanze con lettini da massaggio (ognuna con propria doccia), 4 spogliatoi con servizi igienici e docce e 3 locali tecnici. L’intero edificio, dalla cantina al secondo piano, è collegato da un ascensore.

L’edificio è riscaldato con pompa di calore e gas, e dal 2023 è installato sul tetto un impianto fotovoltaico con potenza di 121,8 kW.

L’area esterna dell’immobile comprende 6 campi da tennis attrezzati con nuova illuminazione per una superficie totale di 3.635,00 m2, oltre a un ampio spazio verde con accesso carrabile e parcheggi. Nelle immediate vicinanze dei campi da tennis si trovano un parco giochi per bambini con attrezzature e un chiosco.

L’immobile è ideale per la preparazione di squadre sportive e singoli atleti in diverse discipline. È particolarmente noto per il tennis, poiché consente di giocare e imparare a tennis con qualità durante tutto l’anno. Offre numerose opportunità agli sportivi amatoriali e un soggiorno di qualità per famiglie, singoli e gruppi.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e l’esecuzione della consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti ovvero la comunicazione all’amministratore e ai fornitori del rapporto di locazione concluso, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica - in caso di stipula del contratto di locazione, il conduttore si impegna a pagare le spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected] oppure Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente a una visita.