Lubiana periferia, Kamnik, Godič

Prodaja, Parcela, Zazidljiva, Ljubljana okolica, Kamnik, Godič

Occasione esclusiva per l'acquisto di un lotto edificabile urbanizzato a Kamnik – Godič

In un ambiente tranquillo e naturale di Kamnik, precisamente nella località di Godič, vendiamo un lotto edificabile che consente la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare. Il lotto si trova in un nuovo insediamento dove sorgeranno cinque abitazioni, garantendo un ambiente residenziale organizzato, circondato dalla natura, che permette una vita piacevole e di qualità. La posizione offre una vista aperta sulle montagne circostanti e sulla natura incontaminata, permettendo al contempo un rapido accesso alla città di Kamnik e a tutte le infrastrutture necessarie.

Dimensione del lotto: 458 m2

TIPOLOGIA DI EDIFICAZIONE:

FZ max. 0,4

FI max. 0,8

Possono essere costruiti edifici con un massimo di piani (K) + P + M oppure (K) + P + 1

Il tetto deve essere simmetrico a due falde con pendenza da 35 a 45 gradi.

La prevista sistemazione della strada di accesso e delle relative infrastrutture comunali sarà completata entro maggio 2025. Ciò include una nuova rete idrica, fognatura nera e pluviale, nonché allacciamenti alla rete elettrica e alle telecomunicazioni (Telekom e T-2). La strada sarà realizzata con una larghezza di 5 metri e una lunghezza di 55 metri, con una rotatoria per veicoli alla sua estremità. Nell'insediamento sarà istituita una zona a traffico limitato con limite di velocità a 10 km/h.

Tra l'attuale proprietario e il comune è stato stipulato un accordo di urbanizzazione per ogni singolo lotto. Ciò significa che il contributo comunale è già incluso nel prezzo del lotto per la costruzione di una casa residenziale fino a una superficie lorda di pavimento di 270 m2. Questo rappresenta un notevole risparmio economico per l'acquirente.

Condizione di vendita del venditore è che l'acquirente rimborsi o si assuma il pagamento del costo del 2% + IVA per le spese di intermediazione immobiliare dell'agenzia.

Avviso: nell'annuncio, oltre alle immagini dello stato attuale, sono pubblicate anche visualizzazioni dell'insediamento per una migliore comprensione. I lotti vengono venduti senza permesso di costruzione, che deve essere gestito autonomamente da ciascun acquirente.

Per maggiori informazioni e visite, contattateci.