Hrvaška, Šibensko-kninska županija, Šibenik-okolica, Bilice

Hiša na mirni lokaciji pri Šibeniku – odlična priložnost za investicijo!

Posizione: Bilice – Nuovo insediamento, Šibenik
Superficie della casa: 257 m²
Superficie del terreno: 879 m²
Numero di unità abitative: 2
Garage: Sì
Posti auto: 3
Terrazze e balconi: Sì (terrazza coperta, terrazza scoperta, balcone, loggia)
Piani: Piano terra + primo piano
Riscaldamento centralizzato: Sì
Finestre: Alluminio
Condizioni: Sistemata e subito abitabile
Edificio aggiuntivo: Sì (32 m² – ripostiglio)

Casa di 257 m² con terreno di 879 m² situata in posizione estremamente tranquilla e piacevole nel Nuovo insediamento a Bilice, a soli 5 km dal centro di Šibenik.

È composta da due unità abitative separate, che offrono maggiore privacy e diverse possibilità d’uso – residenza, locazione turistica o rivendita. Vi è anche la possibilità di frazionamento e divisione in due appartamenti con ingressi indipendenti, rappresentando un’ottima opportunità d’investimento.

DISTRIBUZIONE:

PIANO TERRA (72 m² di superficie abitabile)

• Cucina con zona pranzo e soggiorno (open space)
• Due camere da letto
• Corridoio
• Bagno
• Terrazza coperta (24 m²)
• Garage (16 m²)
• Ripostiglio (3,89 m²)
• Centrale termica per riscaldamento centralizzato (5,19 m²)

PRIMO PIANO (71,44 m² di superficie abitabile)

• Balcone d’ingresso (7,61 m²)
• Corridoio
• Cucina con zona pranzo e soggiorno
• Due camere da letto con uscita sulla loggia (9 m²)
• Terza camera da letto
• WC
• Bagno
• Grande terrazza per la casa (34 m²)
• Ripostiglio sotto la scala esterna (3,97 m²)

PUNTI DI FORZA PRINCIPALI:

• Posizione estremamente tranquilla, ideale per relax e privacy
• Due unità abitative separate – adatte per abitazione, locazione o investimento
• Possibilità di frazionamento e vendita separata di due appartamenti
• Terreno ampio e curato con giardino e edificio accessorio
• Ottimi collegamenti stradali – 15 min dall’autostrada, 60 km dall’aeroporto
• Prossimità diretta alle attrazioni turistiche – Šibenik, cascate di Krka, spiaggia Banj

VANTAGGI TURISTICI E RICREATIVI DELLA POSIZIONE:

Šibenik (5 km) – città storica costiera con la cattedrale di San Giacomo (UNESCO), ricca di cucina, eventi culturali e vivace vita cittadina tutto l’anno.
Parco nazionale di Krka (8 km) – una delle destinazioni naturali più popolari in Croazia con cascate, sentieri escursionistici e ciclabili e possibilità di escursioni in barca.
Spiagge – nelle immediate vicinanze (spiaggia Banj – 6 km) si trovano spiagge attrezzate e pittoresche, adatte a famiglie e attività ricreative.
Attività sportive – l’area offre opportunità per vela, immersioni, SUP, kayak, ciclismo, escursionismo, tennis e altre attività sportive, con numerose aree e strutture ricreative.

Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, contattateci. Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per una residenza di qualità o un investimento redditizio in una delle zone più richieste nei dintorni di Šibenik.

Immobile libero da vincoli, pronto per il trasferimento di proprietà.

Siete cordialmente invitati a una visita!