Podravska, Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

ŠENTILJ V SLOVENSKIH GORICAH

Vzdrževana atrijska hiša z izkoriščeno mansardo v Šentilju

V Šentilju prodamo vzdrževano atrijsko hišo, ki se nahaja v urejenem naselju enodružinskih hiš. Hiša je bila grajena leta 2008 na parceli v izmeri 515 m², ki je ravno dovolj velika, da omogoča zasebnost in ne zahteva preveč časa za vzdrževanje. Hiša je atrijska z izdelano mansardo (dodatnih 58,8 m² bivalne površine), katero je možno poljubno preurediti glede na potrebe oz. želje. Pritlična etaža obsega hodnik s stopniščem, večji bivalni prostor (48 m²) s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, spalnico, otroško sobo (kabinet) ter večjo kopalnico z dodatno shrambo. Iz bivalnega prostora je izhod na pokrito teraso (s prozornimi PVC ploščami, ki prepuščajo svetlobo in dodatno tendo, ki po potrebi ščiti pred soncem). Ob terasi je zelenica ter zidano korito z vodo in prostorom za žar. Okolica je zasajena z okrasnim drevjem in grmičevjem. V mansardi se nahaja pisarna ter velik odprt prostor, ki ga je možno poljubno pregraditi. Na drugi strani stopnišča je v mansardi likalnica (brez vrat). V osrednjem prostoru so v steni vsi priključki za izdelavo dodatne kopalnice (vodovod, odtok). V ceni je vključeno skoraj vso pohištvo in oprema, razen osebnih stvari in posameznih kosov. V hiši delujeta dve toplotni črpalki - ena za sanitarno vodo in druga za ogrevanje. Celotna poraba električne energije (gospodinjstvo, ogrevanje vode in gretje) v zimskih mesecih znaša med 140 in 200 EUR. Kurilnica ima ločen vhod z zunanje strani. Na parceli stoji še lesena nadstrešnica za avto ter manjša delavnica - shramba. V celoti je bila obnovljena lesena ograja na parceli (impregniran les s 30-letno garancijo). V bližini je vsa potrebna infrastruktura - šola, avtobus, trgovina, lekarna ter avtocestni priključek (do centra Maribora je 10-15 min vožnje). Hiša ima uporabno dovoljenje, je vpisana v zemljiški knjigi (brez hipotek) in vseljiva s 1. 6. 2025.