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In una posizione tranquilla e soleggiata, circondata dal verde, è in vendita un edificio misto commerciale-residenziale con un potenziale eccezionale. Offre tre unità abitative, dieci camere per ospiti e un locale di ristorazione. Accanto all'edificio c'è un terreno sistemato di 6.721 m² totali, che apre numerose possibilità per l'espansione dell'attività esistente o per nuovi progetti di sviluppo.
PARTE COMMERCIALE:
L'edificio offre strutture ricettive ben organizzate, destinate all'attività turistica. Al piano terra (parzialmente interrato da un lato) si trovano la reception per l'accoglienza degli ospiti, il locale di ristorazione, servizi igienici separati e locali tecnici.
Al piano superiore c'è un ampio spazio polifunzionale con uscita sulla terrazza, adatto per colazioni, eventi o seminari, accanto al quale si trovano cucina, magazzino, spogliatoio e servizi igienici per il personale.
Al terzo piano ci sono due camere matrimoniali con vasca idromassaggio nella stanza centrale (una con balcone e vista), due camere matrimoniali compatte e una camera più grande con più posti letto e accesso a una terrazza più piccola. Ogni camera dispone di bagno privato con doccia. Inoltre, al piano si trova una stanza polifunzionale (possibile palestra), lavanderia e locali per installazioni tecniche.
La mansarda è interamente destinata all'uso commerciale: comprende una spaziosa camera matrimoniale con vasca idromassaggio e terrazza, una camera con più posti letto con due camere da letto separate e balcone, due camere matrimoniali classiche e una camera più piccola con due letti. Ognuna ha il proprio bagno.
PARTE RESIDENZIALE:
L'edificio comprende tre unità abitative separate, che possono essere ulteriormente adattate o riorganizzate in ulteriori appartamenti. Ognuna ha un ingresso indipendente, garantendo privacy.
Primo piano: Appartamento di 88,1 m² composto da due ambienti più grandi, uno più piccolo, bagno e ingresso.
Secondo piano: Appartamento spazioso (179,7 m²) con due ingressi – uno esterno e l'altro tramite la parte commerciale. Comprende cucina con sala da pranzo, soggiorno centrale con camino, bagno aggiuntivo, balcone, camera da letto principale con balcone, due camere da letto con bagno privato e un locale separato per vari usi. Sono collegati anche corridoio, ingresso e una terrazza più grande con accesso esterno.
Terzo piano (parte ovest): Appartamento di 69,2 m² che include cucina con uscita su una grande terrazza, soggiorno, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e locale lavanderia.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
Riscaldamento: centralizzato tramite caldaia a gasolio.
Garage: 28,6 m² – per un veicolo o come deposito aggiuntivo.
Parcheggi: 13 posti auto sistemati davanti all'edificio.
Ambiente: ambiente verde con vista, numerose possibilità per escursionismo, attività ricreative e ciclismo.
Accesso: a Krško in pochi minuti, la vicinanza all'autostrada consente un rapido collegamento con Lubiana, Zagabria e l'aeroporto di Brnik (circa 1 ora).
CONDIZIONE AGGIUNTIVA:
L'acquirente copre metà delle spese di intermediazione pari al 2% + IVA sul prezzo di vendita concordato.
Vi invitiamo a visitare la proprietà!
Per un tour virtuale dell'immobile cliccate sul link:
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