Moji kvadrati
applicazione gratuita per il vostro telefono
Inserisci il tuo immobile.
offerte Agente Vio - video a distanza di visualizzazione per questo immobile Di più su VIO
Intermediamo nella vendita di una casa indipendente a uso commerciale-residenziale, situata in un tranquillo quartiere di Pekre. La posizione è estremamente attraente grazie alla sua esposizione soleggiata, alla vicinanza del Pohorje e ad altre importanti infrastrutture – fermata dell'autobus con linee regolari e frequenti, biblioteca, asilo, centro culturale, negozio e ristorante.
La casa vanta una piscina, ambienti spaziosi e luminosi, una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e materiali di finitura di qualità.
La distribuzione planimetrica comprende la parte residenziale di piano P+1 e la parte commerciale-residenziale di piano K+P+1.
La zona abitativa comprende un corridoio, un comodo bagno, un WC, una cucina ristrutturata con sala da pranzo e un ampio soggiorno che conduce a una grande terrazza curata con piscina. La zona notte al piano superiore è composta da una camera da letto principale con cabina armadio e accesso a una spaziosa terrazza, due confortevoli camere per bambini, ciascuna con accesso a un balcone comune, e al piano è presente un ulteriore bagno arredato.
Nel seminterrato curato si trovano un disimpegno, due locali di deposito e la centrale termica.
Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un locale commerciale, attualmente adibito a massaggi, adatto a diverse attività.
Sopra di esso è stato ricavato un confortevole monolocale, anch'esso con ingresso separato e propri allacciamenti. Il monolocale è stato recentemente ristrutturato.
Sul terreno si trovano una piccola casetta da giardino per il deposito e un pozzo attivo.
Il parcheggio è garantito davanti alla parte commerciale dell'edificio, dove sono sistemati e segnalati tre posti auto asfaltati; inoltre sono disponibili due posti auto sotto la tettoia situata sul lato della casa.
Il riscaldamento è centralizzato a pellet – nella casa sono installati radiatori, mentre l'abitazione è dotata anche di aria condizionata – raffrescamento. Nel corridoio, nel bagno al piano superiore e nel bagno del monolocale è installato il riscaldamento a pavimento collegato al sistema di riscaldamento principale. In cucina è presente un ulteriore riscaldamento elettrico a pavimento.
Il camino a legna, installato nel soggiorno, garantisce un piacevole calore e un'atmosfera accogliente.
La costruzione è realizzata con blocchi Poroterm con malta isolante (34 cm) e ulteriore cappotto Demit da 7,5 cm, la copertura è Bramac, i serramenti sono in PVC.
Viene venduta con tutto l'arredamento disponibile, in gran parte sostituito negli ultimi anni.
Il terreno, sufficientemente ampio, pianeggiante e soleggiato, è estremamente ben curato, recintato con una staccionata e verde.
La casa rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia che desidera una casa in un ambiente tranquillo e ordinato, con molta privacy e comfort, e al tempo stesso vicino alla natura e a tutti i servizi importanti.
Grazie al locale commerciale separato e al monolocale aggiuntivo con ingressi indipendenti, l'immobile è ottimo anche per imprenditori, professionisti autonomi (ad es. terapeuti, consulenti, attività estetiche o wellness) e per chi desidera unire abitazione e lavoro in un'unica sede.
Il monolocale offre la possibilità di un reddito aggiuntivo tramite locazione, ospitalità per gli ospiti oppure come unità indipendente per un giovane/coppia.
La distribuzione studiata, la costruzione di qualità e i numerosi miglioramenti apportati negli ultimi anni consentono un trasferimento immediato senza ulteriori investimenti.
CONDIZIONE DI VENDITA: condizione del proprietario dell'immobile è che l'acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell'immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell'agenzia pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell'immobile + IVA.
In caso di interesse, contattateci; Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].
Siete cordialmente invitati alla visita.
offerte Agente Vio - video a distanza di visualizzazione per questo immobile Di più su VIO
