Lubiana periferia, Medvode

Vendiamo una moderna casa singola di nuova costruzione nella località di Rakovnik presso Medvode.

ALL’ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

Vendiamo una casa unifamiliare moderna di nuova costruzione nel quartiere di Rakovnik pri Medvodah. Il quartiere si trova a soli 8 chilometri da Ljubljana, il che permette un rapido accesso all’infrastruttura cittadina, offrendo al contempo un ambiente abitativo tranquillo a contatto con la natura. L’area è circondata da boschi e terreni agricoli aperti, con viste sulle Alpi Kamniško-Savinjske, conferendo alla zona un carattere particolare e una sensazione di fuga dall’ambiente urbano. Nelle immediate vicinanze ci sono numerose opportunità per trascorrere il tempo libero in modo attivo, dalle passeggiate in famiglia alle attività sportive.

L’asilo e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi, nelle vicinanze si trovano negozi, ufficio postale, biblioteca e centro sanitario. Per Ljubljana è disponibile un collegamento con autobus urbano, che consente un accesso pratico alla capitale. Il quartiere è progettato come zona a velocità ridotta ed è destinato esclusivamente ai residenti, creando un ambiente sicuro per i bambini. Le aree verdi curate e il parco giochi sottolineano ulteriormente il carattere familiare del quartiere.

La casa sorge su un terreno di 773 m2 ed è progettata come edificio su due piani (piano terra e primo piano). La costruzione è tradizionale, attualmente sono in fase di completamento il garage e gli ultimi dettagli esecutivi. Per l’immobile è stato ottenuto il certificato di agibilità.

Il progetto architettonico è moderno, con ampie superfici vetrate che creano ambienti luminosi e collegano l’interno con l’esterno. La casa sarà completata “chiavi in mano” con materiali di alta qualità: parquet in rovere sbiancato, ceramiche di pregio e sanitari di fascia alta. Sono installate finestre in legno triplo vetro con tapparelle elettriche Medle, la porta d’ingresso Delutech con sistema intelligente di apertura tramite impronta digitale garantisce comfort e sicurezza. Accanto alla casa è previsto un garage per due auto con deposito e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.

La disposizione degli spazi è funzionale e studiata. Al piano terra si trovano ingresso, locale caldaia, servizi igienici, ampio soggiorno con zona giorno e cucina e una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a ufficio, che può essere rimossa per ampliare la zona giorno. Nel soggiorno è prevista la predisposizione per un camino, la cucina ha predisposizione per piano cottura a induzione con cappa integrata e ventilazione esterna.

Al primo piano ci sono tre camere per bambini e una spaziosa camera matrimoniale (master bedroom), dalla quale si accede direttamente al bagno privato con vasca, doccia e wc. Al piano superiore è presente un ulteriore bagno separato con doccia e wc. Tutte le camere da letto sono dotate di balconi francesi, che ampliano ulteriormente gli spazi e garantiscono luce naturale.

Particolare attenzione è dedicata al comfort: sulla terrazza sono già predisposti i collegamenti per acqua ed elettricità, che consentono l’installazione di una cucina estiva. La casa è dotata di impianto di climatizzazione, la terrazza esterna sarà realizzata in cemento terrazzo.

La casa è energeticamente efficiente e progettata per uno stile di vita moderno. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore Daikin, la ventilazione è assicurata da un sistema di recupero centralizzato Zehnder. Gli impianti intelligenti permettono il controllo di tapparelle, illuminazione, riscaldamento e sistema di sicurezza tramite telefono. Sono installati allarme, telecamere e sistema di rilevazione incendi.

Si tratta di un immobile che offre una combinazione di comfort, sicurezza e uno stile di vita moderno in una posizione eccellente. È adatto a famiglie che desiderano una casa spaziosa e di qualità, e a chi apprezza la vicinanza alla natura pur necessitando di un rapido accesso a Ljubljana.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario è che, in caso di realizzo della vendita/acquisto dell’immobile, l’acquirente rimborsi al venditore la commissione agenziale pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato + IVA.

In caso di interesse contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente a una visita.