Lubiana, Šiška, Brod

Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana, Brod

A Brodo, in una posizione estremamente tranquilla e desiderata, vendiamo un appartamento al piano terra in una casa bifamiliare. La posizione dista solo pochi minuti di auto dal centro città, offrendo allo stesso tempo tutti i vantaggi di vivere fuori dal trambusto cittadino, a contatto con la natura, dove si trovano numerosi sentieri per passeggiate. Nelle vicinanze è presente tutta l'infrastruttura necessaria – negozi, scuola elementare, asilo, farmacia, banca, ufficio postale, fermata dell'autobus, ingresso autostradale e Šmarna gora.

La casa è divisa in due appartamenti separati con relative cantine. La cantina comprende un corridoio, un bagno, un locale polifunzionale (adatto per palestra o ufficio) con uscita sul giardino, una stanza aggiuntiva, un ampio garage che può ospitare fino a tre automobili, un locale tecnico e una centrale termica.

Al piano terra si trova il primo appartamento di superficie totale 144,80 m2 di cui 96,90 m2 di superficie abitabile e comprende bagno, cucina, due camere da letto, una delle quali con uscita su un balcone di 14,0 m2, sala da pranzo, soggiorno e una stanza aggiuntiva che può essere adattata a diverse esigenze. Gli appartiene inoltre un garage di 24,50 m2 e una cantina di 9,40 m2.

L’appartamento è completamente ristrutturato. Sono stati sostituiti tutti gli impianti elettrici e idraulici, è stato posato un nuovo parquet, installate nuove porte e arredamenti moderni per il bagno. La restante disposizione interna è lasciata al nuovo proprietario, che può sistemare la casa definitivamente secondo il proprio gusto. Quest’anno sono stati rinnovati anche i locali cantina, la facciata e il tetto sono stati ristrutturati nel 2005.

Il parcheggio è organizzato in un garage chiuso e nel cortile lastricato accanto alla casa, dove ci sono complessivamente posti per almeno sei automobili, un vantaggio per famiglie numerose e visitatori.

I due appartamenti condividono anche un bellissimo giardino che offre un ambiente piacevole per socializzare, rilassarsi e trascorrere il tempo libero.

I costi di gestione sono estremamente bassi, in quanto l’edificio è energeticamente efficiente (classe C) e dipendono dal consumo effettivo. Includono costi per elettricità, acqua, raccolta rifiuti, riscaldamento a gas e internet in fibra ottica.

La proprietà è una scelta ideale per famiglie, coppie o singoli.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario è che l’acquirente, in caso di realizzazione

della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore la commissione agenziale pari a

2% del valore di vendita concordato contrattualmente + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visionare.