Lubiana, Bežigrad

In una posizione di grande passaggio vicino a Bežigrad, affittiamo un locale commerciale arredato con grandi vetrine, situato al piano terra del centro commerciale Plava laguna.

In una posizione di grande passaggio a Bežigrad, affittiamo un locale commerciale arredato con grandi vetrine, situato al piano terra del centro commerciale Plava laguna. L'area circostante offre tutta l'infrastruttura necessaria. Il parcheggio è disponibile su aree pubbliche e nel garage multipiano.

Locale commerciale polifunzionale al piano terra dell’edificio, progettato come spazio unico senza scale. La pianta aperta con una superficie utile di 244 m2 consente diverse personalizzazioni. L’altezza del soffitto è di 330 cm. Il locale dispone di due ingressi separati e può essere facilmente suddiviso o adattato a seconda delle esigenze dell’inquilino. Sono disponibili due servizi igienici separati con antibagno. Il riscaldamento è collegato all’impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni, sono installati tre condizionatori a soffitto per riscaldamento e raffrescamento.
Al piano interrato è presente un locale riscaldato, utilizzabile come magazzino o ufficio aggiuntivo. Vi si accede tramite scala interna dal locale commerciale; per le consegne è previsto l’accesso tramite la rampa di carico.

I costi dipendono dai consumi (amministratore, riscaldamento – termosifoni, elettricità, internet, NUSZ).

Il locale è adatto a numerose attività e servizi – ufficio, studio, agenzia, showroom, negozio, sala giochi, centro di danza/yoga. Si preferisce un contratto di locazione a lungo termine, deposito cauzionale pari a due mensilità. L’IVA non è inclusa nell’importo del canone di locazione.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e la realizzazione della consegna dell’immobile, la collaborazione per la trascrizione degli abbonamenti ovvero la comunicazione all’amministratore e ai fornitori del rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale per la stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

In caso di interesse, contattateci: agente Ana Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected] 

Vi invitiamo cordialmente a una visita.