Lubiana, Center

In una posizione unica nel centro storico, viene offerta un'opportunità straordinaria per l'acquisto di un sottotetto da ristrutturare con giardino di proprietà.

ALL'ANNUNCIO È ALLEGATA UNA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

In una posizione unica nel centro storico si offre un'opportunità eccezionale per l'acquisto di una mansarda grezza con giardino di proprietà. Si trova in uno degli edifici tardo barocchi più belli di Lubiana. La pittoresca via offre negozi, ristoranti, caffè, monumenti cittadini, istituzioni culturali e altre infrastrutture a portata di mano.

L'edificio è stato consolidato staticamente nel 1991. La mansarda rappresenta un'unità abitativa indipendente. È stata realizzata una struttura di supporto in acciaio per il tetto, l'altezza al colmo è di 4,50 m. Il muro di gronda è alto 1,00 m, il che consente un miglior utilizzo dello spazio. La mansarda alta gode di molta luce naturale che illumina tutti i giorni l'ambiente attraverso le finestre a falda. È stato ottenuto il permesso per beni culturali per la realizzazione di ulteriori abbaini. Attualmente lo spazio è suddiviso in più stanze, la pianta può essere riaperta o adattata alle esigenze del proprietario.
L'accesso alla mansarda avviene tramite un giardino privato recintato di 226 m2, che offre uno spazio esterno intimo, cosa unica nel centro storico. L'ingresso al giardino è da una strada priva di traffico, è possibile anche l'accesso carraio. La mansarda grezza ha attualmente la destinazione d'uso effettiva come deposito, prima della ristrutturazione è necessaria la modifica della destinazione d'uso a residenziale.

L'immobile con giardino incantevole in un'eccezionale posizione sotto il Castello di Lubiana è come una pagina bianca che offre al nuovo proprietario la possibilità di creare una casa unica. Rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento.

CONDIZIONE DI VENDITA: Condizione del proprietario è che, in caso di realizzo della compravendita, l'acquirente rimborsi al venditore la provvigione dell'agenzia pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato + IVA.

In caso di interesse contattateci: agente Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected]

Vi invitiamo cordialmente alla visita.