Lubiana periferia, Trzin

In una posizione tranquilla a Trzin, in una casa bifamiliare, è in vendita un ampio appartamento nella mansarda.

In una posizione tranquilla a Trzin, è in vendita un spazioso appartamento mansardato in una casa bifamiliare. La posizione offre i vantaggi di vivere fuori dal trambusto cittadino, a contatto con la natura nel giardino di casa o con una salita verso le vicine Rašica o Dobeno.

La pianta open space consente ai futuri proprietari di disporre gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’appartamento, che occupa l’intero piano, dispone di due ingressi indipendenti, uno attraverso il balcone verso la cucina o il soggiorno, l'altro dal cortile adibito a parcheggio. L’appartamento comprende cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, camera da letto, camera per bambini, bagno e locale guardaroba. Un grande ambiente polifunzionale, che i proprietari utilizzano come zona living, può essere organizzato per ricavare ulteriori stanze/camere da letto, sala giochi, ecc. Nel sottotetto ci sono inoltre ripostiglio e studio, mentre nel piano interrato un ulteriore locale per deposito di conserve o attrezzi (di 17,70 m²).

La casa è stata ristrutturata in più fasi dalla sua costruzione, così come l’appartamento. La ristrutturazione del tetto è stata eseguita nel 1997, la facciata circa dieci anni fa. La ristrutturazione del bagno, inclusi gli impianti, è stata completata nel 2023. Il riscaldamento e l’acqua calda sono alimentati a metano di città. Nell’appartamento sono installati radiatori, mentre il raffreddamento è garantito da un condizionatore d'aria.

Il terreno di proprietà attiguo alla casa, di 402 m², offre possibilità per momenti conviviali, gioco per bambini o giardinaggio. Il parcheggio è organizzato su una parte consolidata del terreno accanto alla casa, oltre ad ulteriori posti auto direttamente nelle vicinanze dell’edificio.

L’ottima posizione consente un accesso rapido e semplice da/per Lubiana. Nelle immediate vicinanze si trova tutta l’infrastruttura necessaria, asilo, scuola, farmacia, ecc.

L’immobile, scelta ideale per famiglie, è libero da oneri. È stata istituita la proprietà frazionaria; impianti meccanici ed elettrici sono indipendenti per la parte della casa in vendita. I confini catastali sono regolarizzati.

CONDIZIONE DI VENDITA: Condizione del proprietario dell’immobile è che, in caso di conclusione positiva della vendita/acquisto dell’immobile, l’acquirente rimborsi al venditore la commissione dell’agenzia pari al 2% del valore di vendita pattuito nel contratto + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.