Podravska, Maribor

bližina narave

Intermediamo nella vendita di un complesso commerciale in una delle location più prestigiose di Maribor, direttamente ai piedi del Pohorje, sinonimo di turismo estivo e invernale.

Intermediamo nella vendita di un complesso commerciale in una delle location più prestigiose di Maribor, direttamente ai piedi del Pohorje, sinonimo di turismo estivo e invernale. La posizione è nota come centro di attività sportive, relax e esperienze naturalistiche, garantendo una costante affluenza sia di ospiti locali che stranieri. L'hotel, completamente ristrutturato progressivamente, è operativo e registra un successo costante durante tutto l'anno.

La vendita comprende un locale ristorativo attrezzato e la parte alberghiera dell'edificio.
Il locale ristorativo di 169,00 m2 si trova al piano terra e include un ampio spazio di somministrazione con tavoli e banco bar, una cucina moderna, oltre a locali di servizio e di deposito annessi. Gli ospiti possono inoltre usufruire di un piacevole giardino estivo esterno, per un servizio confortevole nei mesi più caldi.

La parte alberghiera, di complessivi 923,40 m², comprende la reception al piano terra e 18 camere arredate – 14 doppie e 4 camere familiari più ampie, distribuite al primo e secondo piano. Ogni camera è dotata di mobilio e bagno privato, alcune camere dispongono anche di balcone.

Il riscaldamento è gestito tramite caldaia centralizzata a gasolio, nell’edificio sono installati radiatori e impianti di climatizzazione.

Accanto all’hotel e al locale ristorativo sono disponibili posti auto privati, riservati esclusivamente agli ospiti.

Uno dei principali vantaggi del complesso commerciale è la posizione direttamente sulla strada principale, che garantisce ottima visibilità e un’eccellente opportunità di pubblicità diretta senza costi aggiuntivi.

La parte ristorativa crea un’atmosfera calda e accogliente. La parte alberghiera rappresenta un ottimo punto di partenza per migliorare l’offerta esistente e sviluppare nuovi concetti moderni, che possono rafforzare ulteriormente la riconoscibilità del complesso.

L’hotel è attualmente locato, con gli attuali inquilini che hanno espresso la disponibilità a continuare l’attività in accordo con il nuovo proprietario.

L’immobile rappresenta un’opportunità eccezionale per un investimento a lungo termine, poiché la posizione, la domanda consolidata e l’infrastruttura organizzata garantiscono un rendimento affidabile e la possibilità di un progressivo miglioramento dell’offerta nel tempo.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di realizzo della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore la commissione d’agenzia pari all’1% del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente alla visita