Jugovzhodna Slovenija, Trebnje, Gorica na Medvedjeku

Intermediazione per la vendita di una casa con grande proprietà a Medvedjek nei dintorni di Trebnje – ideale per residenza o attività turistica

In una posizione tranquilla e verde a Medvedjek, nella zona più ampia di Trebnje, è in vendita una proprietà eccezionalmente ben curata, che unisce il carattere tradizionale della regione di Dolenjska, un ampio terreno e un ottimo potenziale per l'affitto turistico.

La proprietà comprende 6.900 m² di terreno, di cui circa 1.000 m² edificabili, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. La posizione garantisce completa tranquillità, contatto con la natura e privacy, pur mantenendo un buon accesso a Trebnje e all'autostrada (5 km).

Casa

L'abitazione di 127 m² è stata completamente ristrutturata e arredata nello stile tradizionale dolenjsko, che crea un'atmosfera accogliente e familiare. L'immobile è ben mantenuto e pronto per essere abitato immediatamente.

Edificio accessorio – fienile

Sulla proprietà si trova anche un fienile, di cui la parte in pietra è stata ristrutturata, mentre la parte in legno è conservata nello stato originale, offrendo un potenziale aggiuntivo per l'organizzazione di attività turistiche o altre.

Caratteristiche dell’immobile:

• superficie totale del terreno: 6.900 m²

• terreno edificabile: circa 1.000 m²

• casa: 127 m², completamente ristrutturata

• stile tradizionale dolenjsko

• edificio accessorio (fienile)

• posizione molto tranquilla, circondata dalla natura

• infrastruttura attrezzata: acquedotto, elettricità, fibra ottica (TV + internet)

Regolarità legale e tecnica:

• permesso di abitabilità rilasciato per la casa e l’edificio accessorio

• certificato energetico (classe E)

• registrazione catastale

• documentazione in ordine

Potenziale di investimento:

L’immobile è estremamente adatto per attività turistiche, come affitti tramite Airbnb, Booking.com o progetti di ospitalità turistica boutique. L’ampio terreno e l’edificio aggiuntivo permettono lo sviluppo di ulteriori servizi (glamping, wellness, degustazioni ecc.).

Posizione:

• Medvedjek – dintorni di Trebnje

• accesso rapido all’autostrada

• posizione rurale tranquilla con molta privacy

Prezzo:

388.000 EUR

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, potete contattarmi telefonicamente o via e-mail.