Savinjska, Vojnik, Konjsko

Novogradnja 2 s stan+atrij

NAPRODAJ MODERNO STANOVANJE Z ATRIJEM V NASELJU SONČNI GAJ VOJNIK

Dodaten opis

V Sončnem gaju Vojnik, sodobno zasnovani stanovanjski soseski, je naprodaj ZADNJA stanovanjska enota - luksuzno stanovanje z vrsto naprednih tehničnih rešitev za udobno in varčno bivanje. Gradnja blokov se je pričela v 03.2025 in je predvidena predaja stanovanj najkasneje do 06.2026.

Stanovanje se nahaja v vila bloku A, ki obsega 10 stanovanj (garsonjere, 2 in 3 sobna stanovanja), ter dve poslovni enoti (za mirno dejavnost kot npr frizer, masažni salon, računovodski servis…). Celotna gradnja temelji na sodobni arhitekturi, trajnostnih gradbenih rešitvah in energetski učinkovitosti.

Predmet tega oglasa je 2 sobno stanovanje z atrijem v pritličju bloka A, ki obsega skupaj 78,22 m2, vključno z atrijem v velikosti 19,15 m² in lastno shrambo v pritličju objekta v velikosti 3,09m2 (vse m2 so povzete iz gradbenega načrta, točno m2 bomo imeli po izvedenem etažiranju in parcelaciji). Samo stanovanje obsega 55.98 m2 uporabne površine. Možen je dokup pokritega ali nepokritega parkirišča (pokrito P 12.800,00 € + DDV in nepokrit 9.800,00 € + DDV) in polnilnice za ele avtomobil. Stanovanje se prodaja po sistemu » na ključ«. V oglasu je tloris od oglaševanega stanovanja, slike-renderji zunanjosti in nekaj predlogov - renderjev pohištva v stanovanju, ki pa niso narejeni za vsako stanovanje posebej, ampak samo kot »predloga«. Ker je stanovanje v pritličju in ima tudi tloris zasnovan tako da je primerno za invalide in seveda je tudi dostopno tudi za vse, ki jim stopnice predstavljajo oviro, hkrati pa imate še atrij v velikosti cca 19 m2…torej nekaj zelenice, za rože, grmovnice, mini prostor za piknik…..

Prednosti stanovanja:

• Pametne inštalacije: omogočajo oddaljeno in avtomatsko upravljanje svetil ter senčil preko pametnega telefona. Digitalni vstop v objekt (telefon, kartica, pametna ura…)
• Lastna toplotna črpalka, ki je locirana v posameznem stanovanju: za nizkotemperaturno talno gretje, ki zagotavlja energetsko učinkovito ogrevanje.
• Hlajenje: je predvideno preko stenskega konvektorja, vezanega na toplotno črpalko.
• Lokalni prezračevalni sistem: zagotavlja stalen dotok svežega zraka.
• Polnilnica za električna vozila: možnost polnjenja iz lastnega električnega števca.
• Shramba v pritličju stavbe: z električnim priključkom vezano na števec od stanovanja.
• Troslojna okna: s PVC profili, za senčenje bo poskrbljeno z zunanjimi žaluzijami na elektro pogon.
• Protivlomna vhodna vrata: s požarno odpornostjo 30 minut.
• Talne obloge: kombinacija visokokakovostne keramike in parketa.
• Priključki: ločeni priključki za elektriko, vodovod, telefonijo in internet.

Razporeditev prostorov:

• Vhodni prostor in hodnik, ki si ga lahko uredite z omaro,
• Svetel dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo ter izhodom na atrij
• Spalnica z garderobnim delom
• Kopalnica z WC-jem in prostorom za pralni stroj

Tehnične specifikacije objekta:

• Gradnja: klasična protipotresna gradnja z opeko in z 20 cm toplotne izolacije, delno pa prezračevalna lesena fasada.
• Streha je dvokapnica - pločevinasta kritina v antracit barvi.
• Konstrukcija temelji na armiranobetonski temeljni plošči in vertikalnih veznih stenah.
• Protivlomna vhodna vrata z zvočno in toplotno izolacijo.
• Energetska učinkovitost: nizkoenergetska gradnja z ločenimi ogrevalnimi sistemi za vsako stanovanje.
• Lastniška shramba in souporaba kolesarnice.
• Možnost lastne sončne elektrarne (paneli bodo na strehi bloka in na strehi parkirišč) v obliki NFT-jev – zagotovitev popolnoma energetsko samooskrbnega stanovanja

Lokacija in okolica:

Sončni gaj Vojnik se nahaja v mirni soseski le nekaj minut od Vojnika. V bližini (cca 3 min vožnje) so šola, vrtec, zdravstveni dom, trgovine in ostala pomembna infrastruktura. Objekti so obdani z zelenimi površinami, ki ponujajo številne možnosti za rekreacijo.

Prednosti bivanja:

• Varno in prijazno okolje
• Bližina narave in rekreacijskih poti
• Dobro prometno povezano (le nekaj minut vožnje do Celja in avtoceste A1)
• Energetsko učinkovita gradnja z minimalnimi mesečnimi stroški

Stanovanja so zasnovana za posameznike, pare in družine, ki si želijo kakovostnega bivanja v sodobno zasnovanem objektu z vsemi sodobnimi udobji in v objemu narave.

Oglaševana cena je neto cena, tako da ji morate prišteti še 9,5% DDV. Cena stanovanja je torej 227.000 € + DDV 9,5°% oz bruto 248.565 €.

Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte: Milan Nerad 041-538-419 [email protected], ali si poglejte spletno stran https://soncnigaj-vojnik.si/. V kolikor je nakup stanovanja  nepremičnine oz selitev, povezana z prodajo vašega stanovanja ali hiše, vam lahko pomagamo pri prodaji in uredimo, da bo prodaja usklajena z nakupom. V trenutku odločitve morate plačati rezervacijo za stanovanje v višini 10% od prodajne cene, preostalo kupnino pa šele ob primopredaji stanovanja.