Lubiana, Center, Surroundings

In una delle zone residenziali più prestigiose e verdi di Ljubljana, sotto Rožnik, si trova un moderno appartamento quadrilocale, inserito in un nuovo edificio bifamiliare in una strada tranquilla.

ALL’ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

In una delle zone residenziali più prestigiose e verdi di Ljubljana, sotto Rožnik, si trova un moderno appartamento quadrilocale, inserito in un nuovo edificio bifamiliare in una strada tranquilla.

L’appartamento comprende la cantina, il piano terra e il primo piano con terrazza ed è accessibile anche tramite un ascensore privato (o tramite scala). Al piano terra si trova la zona notte, che comprende due bagni, due stanze aggiuntive e la camera da letto. Al primo piano si trova la zona giorno, dove è prevista la collocazione della cucina con sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si collega a una grande terrazza, inoltre all’appartamento appartiene un ampio atrio privato.

L’edificio è progettato come una bifamiliare con distribuzione su cantina + piano terra + primo piano ed è costruito con struttura in cemento armato e calcestruzzo. L’edificio ha un tetto a due falde ed è inserito in un terreno leggermente ondulato, che consente una distribuzione funzionale degli spazi e un alto grado di privacy. Il piano interrato è parzialmente interrato e comprende anche un atrio esterno, locali tecnici e ripostigli. Ogni appartamento dispone di sistemi completamente separati e individuali con allacciamenti indipendenti.

Nella costruzione e nell’arredamento sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità, l’edificio è opera dello studio di architettura riconosciuto Bevk Perović. L’infisso è realizzato in legno massello di larice siberiano con vetro antiriflesso. La porta d’ingresso è composita con nucleo in legno massiccio, insonorizzata e dotata di guida elettrica. La schermatura è regolata con tende ZIP motorizzate con tessuto screen, l’illuminazione interna è progettata in collaborazione con Arcadia Lightwear.

Il riscaldamento e la preparazione dell’acqua calda sanitaria sono gestiti tramite pompa di calore aria/acqua individuale, ogni appartamento ha la propria unità, il riscaldamento è a pavimento in tutto l’appartamento. Il raffrescamento è realizzato con sistema split di condizionatori. La ventilazione è naturale, inoltre i bagni, i ripostigli e i locali ausiliari sono ventilati forzatamente. Ogni appartamento ha un proprio allacciamento idrico indipendente con contatore posizionato davanti all’ingresso.

L’accesso all’edificio è sistemato. Sul lato ovest del lotto sono realizzati parcheggi esterni in calcestruzzo lavato, sono previsti due posti auto per appartamento, inoltre è stata effettuata la predisposizione con tutte le tubazioni per una stazione di ricarica privata per veicoli elettrici.

La situazione catastale è regolare, l’immobile è libero da vincoli, sono stati ottenuti permesso di costruire e di abitabilità.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario è che, in caso di vendita realizzata, l’acquirente rimborsi al venditore la commissione d’agenzia pari al 2% del valore concordato + IVA.

In caso di interesse contattateci; Agente Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: [email protected] oppure Agente Barbara Lukan, Tel.: 00386 40 626 232, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visitare.