Podravska, Maribor, Studenci

Samostojna hiša, Maribor, Studenci

Spoštovani,

izjemna priložnost – večja stanovanjska hiša s pripadajočim objektom, ki zajema delavnico s skladiščem, pomožni prostor, garažo za dva avtomobila in dvoriščni objekt, vse skupaj na izredno mirni in zaželeni lokaciji v mestni četrti Studenci.

Stanovanjska hiša ima neto tlorisno površino 189,8 m² (uporabna površina 167,3 m²) in etažnost delno K+P+1+M. Delavnica s skladiščem, pomožnim prostorom in garažo za dva avtomobila ima neto tlorisno površino 108 m² in etažnost P. Dvoriščni objekt ima neto tlorisno površino 15,7 m² in etažnost P. Stanovanjska hiša je priključena na javno gospodarsko infrastrukturo – elektroenergetsko, komunalno, telekomunikacijsko in vodovodno omrežje. Objekti so dobro vzdrževani.

Stanovanjska hiša v pritličju obsega predprostor, hodnik, stopnišče, dnevno sobo z izhodom na teraso (zahod), kuhinjo z jedilnico, sobo, shrambo s prostorom pod stopniščem, kopalnico ter dostop do kleti, kjer se nahaja kurilnica (manjša soba). V prvem nadstropju se nahajajo predprostor, hodnik z vgradnimi omarami, soba pod poševnino, dodatna soba, kuhinja z jedilnico, dnevna soba z balkonom (orientiranim proti jugu in zahodu) ter stopnišče z dostopom v mansardo. V mansardi sta odprta soba in dodatna soba.

Hiša zaradi svoje velikosti, funkcionalnega tlorisa in števila sob nudi odlično možnost za večgeneracijsko bivanje ali udobno življenje večje družine, ki si lahko prostore prilagodi vsem svojim potrebam.

Zemljišče obsega 623 m², je v celoti ravno in urejeno, kar zagotavlja dovolj prostora za vrtnarjenje, igro otrok, letno kuhinjo in različne zunanje aktivnosti. Posebnost parcele je zasipan bazen, ki novemu lastniku omogoča možnost njegove obnove in ponovne uporabe ob primernem postopku.

Objekta se nahajata v mestni četrti Studenci, na Zadružni ulici, na izjemni lokaciji med mestnim središčem in Pohorjem. Ulica je izredno mirna, z minimalnim prometom. Vogalna hiša na križišču prinaša številne prednosti – manj neposrednih sosedov, dostop z dveh ulic, večjo osončenost, odprte poglede ter ugodno jugozahodno orientacijo. Odlična lega omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih mestnih lokacij s kolesom, avtomobilom ali javnim prevozom. V neposredni bližini se nahajajo največje območje športnih objektov, izobraževalne ustanove, nakupovalni centri in trgovine, restavracije, kulturni objekti, bencinski servis ter dostop do hitre ceste. Lokacija omogoča kakovostno in udobno bivanje, primerno za različne generacije.

Objekta imata pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Zaradi odlične makro- in mikrolokacije, prostornosti, funkcionalnega tlorisa ter dveh objektov je nepremičnina primerna za par, družino ali večgeneracijsko bivanje. Prav tako objekta nudita odlično priložnost samostojnim podjetnikom, ki ob hiši potrebujejo poslovni prostor – delavnico s skladiščem, kar je v današnjem času prava redkost.

Priporočamo ogled in nakup.

Za ogled ali dodatne informacije smo vam na voljo na telefonski številki!