Moji kvadrati
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L’immobile commerciale è regolarmente mantenuto ed è in buone condizioni nonostante gli anni, mentre il proprietario prevede di rinnovare completamente l’esterno dell’edificio nel 2028. Un vantaggio dell’immobile è anche la sua posizione, con un facile accesso da due uscite dell’autostrada e una fermata LPP davanti all’edificio. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e un ampio parcheggio gratuito.
Gli spazi occupano parte di un piano e sono distribuiti in alcuni uffici più piccoli e altri più grandi, oltre a sale riunioni, una cucina attrezzata e servizi igienici privati. La struttura dell’edificio, grazie a due ingressi, consente la divisione in due unità separate e autonome di dimensioni circa 470 m2 e 142 m2.
Gli spazi sono climatizzati, dotati di rete informatica e di una stanza server, oltre a una cucina attrezzata.
Al piano interrato dell’edificio è possibile affittare anche spazi di deposito di dimensioni da 7 m2 a 45 m2 al prezzo di 6 € / m2 + IVA,
È inoltre possibile affittare un numero limitato di posti auto riservati a un prezzo molto conveniente di 30 € / mese + IVA.
Condizioni del locatore per la conclusione del contratto:
- Durata minima del contratto di locazione 36 mesi,
- L’importo della cauzione corrisponde a due mensilità del canone di locazione,
- Il conduttore deve essere un soggetto passivo IVA al 100%,
- Il conduttore si impegna a corrispondere una parte dei costi per servizi aggiuntivi, ossia la redazione del contratto di locazione, che comprende le seguenti attività dell’intermediario: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, assistenza nel trasferimento degli abbonamenti, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di contratto della società immobiliare, in modo che il conduttore, sul canone pubblicizzato e sulla durata della locazione, paghi un importo una tantum per i servizi aggiuntivi pari a complessivi 6.642,9 EUR IVA inclusa
