Obalno - kraška, Koper, Bertoki

Pobeška cesta

Moderno appartamento al piano terra con 3 stanze, ampia terrazza e comfort intelligente – Bertoki (84 m²)

In una posizione tranquilla e soleggiata a Bertoki è in vendita un meraviglioso appartamento al piano terra con 3 stanze che combina il comfort della vita moderna, tecnologia avanzata e autentico ambiente mediterraneo.
L’appartamento si trova in una casa completamente ristrutturata nel 2019 ed è pronto per un immediato trasferimento, senza ulteriori investimenti.

Distribuzione e superfici

La superficie totale è di 84 m², di cui:

• superficie abitabile: 59,4 m²

• terrazza coperta: 22,7 m²

• ripostiglio: 2 m²

L’appartamento comprende:

• cucina con zona pranzo e ampio soggiorno

• due camere da letto

• bagno con doccia

• toilette separata

Alla casa appartiene anche un ulteriore ripostiglio più grande (15 m²) e un cortile curato con parcheggio per tre automobili.

Arredamento e materiali

• rivestimenti del pavimento:

  • ceramica (cucina, soggiorno, bagno)

  • laminato (camere da letto)

• cucina nuova (di 1 anno) – inclusa nel prezzo

• finestre in PVC con tapparelle elettriche

• camino nel soggiorno – possibilità di riscaldamento a combustibili solidi

Tecnologia e riscaldamento

• 3 recuperatori di calore (collegati ad app e Wi-Fi)

• 3 pannelli IR Ekosen

• aria condizionata

• predisposizione per riscaldamento centralizzato (installazioni nelle pareti)

• casa intelligente – gestione di luci, tapparelle e ventilazione tramite Wi-Fi e connessione ottica

Grazie all’isolamento di qualità e ai sistemi moderni, i costi di gestione sono molto bassi.

Valore aggiunto – uliveto

L’attuale proprietario ha in affitto un uliveto con 44 ulivi, di età compresa tra 7 e 22 anni.
L’affitto può essere trasferito al nuovo proprietario – ideale per gli amanti della natura, dell’ambiente mediterraneo e dell’olio d’oliva fatto in casa.

Vantaggi della posizione – Bertoki

• paese tranquillo e ordinato, a pochi minuti da Koper

• vicinanza a tutta l’infrastruttura: negozio, asilo, scuola, posta, autobus

• accesso rapido a Koper, Ankaran e Italia

• ambiente verde con uliveti e piacevole microclima tutto l’anno

Perché questo appartamento è la scelta giusta?

posizione al piano terra con ampia terrazza coperta
arredamento moderno e intelligente
senza necessità di investimenti
parcheggio per più veicoli
posizione tranquilla vicino alla città
valore mediterraneo aggiuntivo – uliveto

L’appartamento è ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi una qualità abitativa a contatto con la natura, ma nelle immediate vicinanze della vita urbana.

Condizione del venditore: l’acquirente paga il 2% DPN.