Lubiana, Center

Si affitta spazio commerciale in ottima posizione nel centro di Ljubljana.

Si affitta spazio commerciale in ottima posizione nel centro di Ljubljana. Lo spazio si trova al piano terra di un edificio residenziale-commerciale ed è, per la sua configurazione, adatto a diverse attività d’ufficio, di servizi o altre attività.

Lo spazio commerciale comprende una superficie funzionale totale di 112,00 m2. La pianta include l’ingresso o area accoglienza, un ampio spazio centrale con accesso a un angolo cottura, spogliatoio e servizi igienici, oltre a un ulteriore locale separato nella parte posteriore. Dall’angolo cottura è possibile accedere anche a un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come deposito supplementare o archivio.

La posizione consente un facile accesso a tutta l’infrastruttura necessaria. Nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria principale, la fermata degli autobus e numerose altre attività di servizio. Il parcheggio è organizzato nei dintorni dell’edificio con permesso comunale.

Lo spazio viene affittato non arredato, permettendo così una personalizzazione in base alle esigenze dell’inquilino. Sarà disponibile su accordo, presumibilmente a partire da giugno 2026.

L’affitto è previsto per un contratto a lungo termine di 3 anni o più, con una cauzione pari a tre mensilità di affitto.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto stesso, la redazione del verbale di consegna e la realizzazione della consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti ovvero nella comunicazione all’amministratore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica - in caso di stipula del contratto di locazione, l’inquilino si farà carico del pagamento delle spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci: Agente Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visitare.