Podravska, Pesnica, Dragučova

In vendita una casa indipendente nella località di Dragučova (Pernica), che comprende una superficie netta complessiva di 192,3 m2 e si trova su un ampio terreno di 5.056 m² (GURS). Accanto alla casa si trova un piccolo fabbricato agricolo con una superficie di circa 33 m2.

La posizione tra prati e boschi vi offre numerose possibilità per varie attività all'aperto e privacy. La distanza dal centro di Maribor è di 5 km, l'accesso alla casa è garantito da una strada pubblica asfaltata. L'ampio terreno conferisce all'immobile un valore aggiunto, poiché offre spazio sufficiente per un giardino, un frutteto e un cortile, dove potrete godere della tranquillità e della natura. Su una parte del terreno sotto la casa sono già presenti alcuni alberi da frutto. Il bosco rappresenta circa 3519 m2 del terreno e contiene per lo più alberi a foglia caduca e sottobosco. Il terreno è in pendenza e vicino all'autostrada, il che rappresenta uno svantaggio di questo immobile. 

Il piano terra è rifinito ed è pronto per essere abitato. Il sottotetto necessita di ristrutturazione. Il comfort è garantito da due bagni separati con WC. La casa dispone di due balconi e di una terrazza coperta, che offrono piacevoli angoli per il relax o per stare in compagnia. La cantina offre ulteriore spazio di deposito, mentre il garage assicura un parcheggio sicuro per il vostro veicolo o può essere utilizzato come spazio multifunzionale. Circa mezzo anno fa è stato installato un climatizzatore al piano terra. Il riscaldamento è a gasolio o a legna, il che consente flessibilità in base alle vostre preferenze. L'impianto di riscaldamento necessita di lavori di manutenzione. I serramenti sono del 2015, mentre il tetto necessita di essere sostituito.

Il piccolo fabbricato agricolo comprende una cantina, una stalla con recinto esterno e un locale di deposito, situato proprio sotto il tetto e accessibile dall'esterno. L'edificio è dotato di allacciamento elettrico.

L'immobile è ideale per una coppia o una famiglia che ama la privacy, la natura, le passeggiate nel bosco e l'autosufficienza. La superficie del terreno consente la realizzazione di un grande orto e di un impianto di alberi da frutto e piccoli frutti. Il fabbricato agricolo offre la possibilità di allevare animali per uso proprio.

La casa è già nella fase di acquisizione della documentazione progettuale, poiché è necessario avviare la procedura di legalizzazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni, vi prego di chiamarmi!

DPN e il servizio di mediazione sono a carico del venditore!

Vi invitiamo a cogliere l'occasione e ad assicurarvi un terreno che, grazie alle sue caratteristiche, offre un'ampia gamma di possibilità e rappresenta un eccellente potenziale per realizzare i vostri desideri.

Siete cordialmente invitati alla visita!